Straatbeeld van Valkhof 45 in Leidschendam

Valkhof 45, 2261 HS Leidschendam

125 m² Bouwjaar 1978 Label B

Valkhof 45 is een hoekwoning in Leidschendam, gebouwd in 1978. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 188 m². Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 530.000 tot € 650.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Valkhof 45

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,7% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1978
Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
424 m³

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Valkhof 45

Energielabel

Energieklasse
B
Geldig tot

Voorzieningen in Duivenvoorde

Onderwijs

Basisschool

0,8 km
Dagelijks

Supermarkt

1,1 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

3,3 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,1 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,3 km
Gezondheid

Apotheek

1,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,9 km
Horeca

Restaurant

1,1 km
Horeca

Café

2,4 km
Cultuur

Bibliotheek

1,3 km
Cultuur

Bioscoop

2,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Duivenvoorde

Valkhof 45 ligt in de buurt Duivenvoorde in Leidschendam. De buurt telt 2.105 inwoners en 1.147 woningen. Van de woningvoorraad is 56% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 340.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,1 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

2105 Inwoners
1140 Huishoudens
1.8 Gem. huishoudensgrootte
1147 Woningvoorraad
€340.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
56% Koopwoningen
6.391 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Duivenvoorde

Bekijk de woningvoorraad van Duivenvoorde

Locatie van Valkhof 45

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Veur
Sectie
B
Perceelnummer
6845

Officiële bekendmakingen rond Valkhof 45

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· omgevingsvergunning · 96 meter

Omgevingsvergunning buiten behandeling op aanvraag voor het vervangen van de gevelbekleding aan de voorkant van de woning, Brederode 140, 2261 HM Leidschendam - kenmerk 2299815

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 96 meter

Omgevingsvergunning aanvraag voor het vervangen van de gevelbekleding aan de voorkant van de woning, Brederode 140, 2261 HM Leidschendam - kenmerk 2299815

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Valkhof 45

Wat is de geschatte woningwaarde van Valkhof 45?

De geschatte woningwaarde van Valkhof 45 is € 530.000 tot € 650.000.

In wat voor buurt ligt Valkhof 45?

Valkhof 45 ligt in Duivenvoorde. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 6.391 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Valkhof 45?

Valkhof 45 is een hoekwoning in Duivenvoorde, gebouwd in 1978 (48 jaar oud).

Hoe groot is Valkhof 45?

Valkhof 45 heeft 125 m² woonoppervlakte en 424 m³ inhoud. Het perceel is 188 m².

Wat is het energielabel van Valkhof 45?

Valkhof 45 heeft energielabel B. Dit label is geldig tot 2027-07-13.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.