Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1963
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 170 m²
- Inhoud
- 454.5 m³
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 5
- Indicatie vraagprijs
- €510.000 tot €610.000
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
Merellaan 8, 2261 BN Leidschendam
144 m²
Bouwjaar 1963
6 kamers
5 slaapkamers
Label C
Merellaan 8 is een tussenwoning in Leidschendam, gebouwd in 1963. De woning heeft een woonoppervlakte van 144 m², een perceel van 170 m² en 6 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €574.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Gemiddeld risico
Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes
Volledige gebrekenscan voor Merellaan 8
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Merellaan 8
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 159.04 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 41.71 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel
- Isolatie
- Dubbel glas en HR-glas
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (72.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Tuin type
- Achtertuin en voortuin
- Balkon
- Ja
Parkeren
- Parkeertype
- Openbaar parkeren
Bereikbaarheid in Leidschendam
Basisschool
1.2 kmSupermarkt
1 kmHuisarts
1.5 kmTreinstation
2.4 kmSnelweg oprit
1.3 kmKinderdagverblijf
1.1 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.8 kmApotheek
0.9 kmZiekenhuis
0.9 kmRestaurant
1 kmCafé
1.5 kmBibliotheek
1.2 kmBioscoop
1.4 kmBuurtinformatie in Leidschendam
1470
Inwoners
595
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudensgrootte
607
Woningvoorraad
€574.000
Gem. woningwaarde De Zijde
85%
Koopwoningen
4.144
Inwoners per km²
Omschrijving
Gelegen op een zeer gezinsvriendelijke en centrale locatie staat deze sfeervolle en royale eengezinswoning met energielabel C en een woonoppervlakte…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Merellaan 8
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leidschendam-Voorburg
- Buurt
- De Zijde
- Postcode
- 2261 BN
Vergelijkbare woningen in Leidschendam
Veelgestelde vragen over Merellaan 8
Wat is de geschatte woningwaarde van Merellaan 8?
De prijsindicatie voor Merellaan 8 ligt rond €510.000 tot €610.000. De gemiddelde woningwaarde in De Zijde is €574.000. Dat komt neer op circa €3.986 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Merellaan 8 zich tot de wijk De Zijde?
Merellaan 8 is een tussenwoning van 144 m² in de wijk De Zijde. De buurt telt 607 woningen. Daarvan is 85% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 4.144 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Merellaan 8?
Merellaan 8 is een tussenwoning in De Zijde, gebouwd in 1963 (63 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Merellaan 8 vergeleken met de buurt?
Merellaan 8 heeft 144 m² woonoppervlakte en 454 m³ inhoud. Het perceel is 170 m². Met 6 kamers is dat gemiddeld 24 m² per kamer. In De Zijde ligt de gemiddelde woningwaarde op €574.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Merellaan 8 en wat betekent dat?
Merellaan 8 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-10-29. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 41.71 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Merellaan 8?
Merellaan 8 heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers. De tuin is 72 m². Er is een balkon.
Hoe is de woningmarkt in De Zijde?
De wijk De Zijde in Leidschendam (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 1.470 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €574.000, 85% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.4 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij De Zijde?
Vanuit Merellaan 8 in De Zijde bereik je: supermarkt op 1 km, basisschool op 1.2 km, huisarts op 1.5 km, treinstation op 2.4 km, snelwegoprit op 1.3 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij De Zijde?
Zorg en onderwijs in de buurt van Merellaan 8: ziekenhuis op 0.9 km, apotheek op 0.9 km, kinderdagverblijf op 1.1 km, middelbare school op 0.8 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij De Zijde?
Recreatie nabij De Zijde: restaurant (1 km), cafe (1.5 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Merellaan 8?
De prijsindicatie ligt rond €510.000 tot €610.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in De Zijde is €574.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Merellaan 8?
Een woningrapport voor Merellaan 8 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond De Zijde. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1963, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen