Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1978
- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 24283 m²
Winkelhof 49, 2353 TT Leiderdorp
149 m²
Bouwjaar 1978
Label A+
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Winkelhof 49 is een niet-woning in Leiderdorp, gebouwd in 1978. De woning heeft een woonoppervlakte van 149 m² en een perceel van 24283 m². Het energielabel is A+.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Winkelhof 49
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Winkelhof 49
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+
- Energiebehoefte
- 116.35 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 40.45 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Winkelhof
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
4,8 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,8 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
1,3 kmRestaurant
0,2 kmCafé
2,2 kmBibliotheek
1,1 kmBioscoop
4,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Winkelhof
Winkelhof 49 ligt in de buurt Winkelhof in Leiderdorp. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 870 inwoners en 492 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 52% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 305.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
870
Inwoners
500
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
492
Woningvoorraad
€305.000
Gem. WOZ-waarde Winkelhof
52%
Koopwoningen
7.596
Inwoners per km²
Locatie van Winkelhof 49
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiderdorp
- Postcode
- 2353 TT
- Netnummer
- 071
Officiële bekendmakingen rond Winkelhof 49
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 62 meter
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het plaatsen van 4 WTW en 4 airco systemen op het dak, Griffioen 15 2353SH Leiderdorp, LDPZ2026-127.
Bekijk officiële bekendmaking →· verkeersbesluit of -mededeling · 66 meter
BESLUIT INTREKKEN VAN VERKEERSBESLUIT VOOR HET AANWIJZEN VAN 2 PARKEERPLAATSEN VOOR HET OPLADEN VAN ELEKTRISCHE VOERTUIGEN IN DE DUBLOEN NABIJ PERCEELNUMMER 17 TE LEIDERDORP
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leiderdorp.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Winkelhof 49
Wat is de geschatte woningwaarde van Winkelhof 49?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Winkelhof €305.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Winkelhof 49 zich tot de CBS-buurt Winkelhof?
Winkelhof 49 is een niet-woning van 149 m² in de CBS-buurt Winkelhof. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 492 woningen. Daarvan is 52% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 7.596 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Winkelhof 49?
Winkelhof 49 is een niet-woning in Winkelhof, gebouwd in 1978 (48 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Winkelhof 49 vergeleken met de buurt?
Winkelhof 49 heeft 149 m² woonoppervlakte. Het perceel is 24283 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Winkelhof €305.000.
Wat is het energielabel van Winkelhof 49 en wat betekent dat?
Winkelhof 49 heeft energielabel A+. Geldig tot 2035-01-24. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 40.45 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Winkelhof?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Winkelhof in Leiderdorp (Zuid-Holland) 870 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €305.000, 52% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Winkelhof?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Winkelhof in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,4 km tot een huisarts, 4,8 km tot een treinstation, 1,9 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Winkelhof?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Winkelhof in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,3 km tot een ziekenhuis, 0,4 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 0,8 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Winkelhof?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Winkelhof in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,2 km tot een restaurant, 2,2 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Winkelhof 49?
Een woningrapport voor Winkelhof 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Winkelhof. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1978, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leiderdorp presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars