Woningwaarde Reaal 165, 2353TK Leiderdorp

Woningwaarde

€ 180.000 tot € 245.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Reaal 165

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 12,9% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 2 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Hoge Rijndijk 116 A

Leiden · 1.6 km afstand

Type: Portiekflat
Woonoppervlakte: 29 m²
Verkocht op: 11-05-2026

Herensingel 50 C

Leiden · 1.8 km afstand

Type: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 28 m²
Verkocht op: 07-01-2026

Sieboldstraat 2 B

Leiden · 1.6 km afstand

Type: Benedenwoning (appartement)
Woonoppervlakte: 25 m²
Verkocht op: 29-12-2025

Hoge Rijndijk 76 A

Leiden · 1.7 km afstand

Type: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 26 m²
Verkocht op: 16-11-2025

Lage Rijndijk 41 B

Leiden · 1.6 km afstand

Type: Tussenverdieping (appartement)
Woonoppervlakte: 30 m²
Verkocht op: 08-10-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Appartement
Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte: 28 m²
: None

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Reaal 165

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: A+
Energiebehoefte: 49.10 kWh/m²
CO₂-emissie: 12.84 kg/m²
Geldig tot: 2033-03-13

Voorzieningen in Winkelhof

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

0,3 km

Gezondheid

Huisarts

0,4 km

Vervoer

Treinstation

4,8 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,9 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

0,8 km

Gezondheid

Apotheek

0,4 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,3 km

Horeca

Restaurant

0,2 km

Horeca

Café

2,2 km

Cultuur

Bibliotheek

1,1 km

Cultuur

Bioscoop

4,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Winkelhof

Reaal 165 ligt in de buurt Winkelhof in Leiderdorp. De buurt telt 870 inwoners en 492 woningen. Van de woningvoorraad is 52% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 305.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,3 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

870 Inwoners

500 Huishoudens

1.7 Gem. huishoudensgrootte

492 Woningvoorraad

€305.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

52% Koopwoningen

7.596 Inwoners per km²