Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1981
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Perceeloppervlakte
- 643 m²
Karolusgulden 44, 2353 TA Leiderdorp
76 m²
Bouwjaar 1981
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Karolusgulden 44 opgebouwd
Wat deze pagina over Karolusgulden 44 in Leiderdorp laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Winkelhof. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Karolusgulden 44.
Karolusgulden 44 is een niet-woning in Leiderdorp, gebouwd in 1981. De woning heeft een woonoppervlakte van 76 m² en een perceel van 643 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Karolusgulden 44
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Winkelhof
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
4,8 kmSnelweg oprit
1,9 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,8 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
1,3 kmRestaurant
0,2 kmCafé
2,2 kmBibliotheek
1,1 kmBioscoop
4,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Winkelhof
Karolusgulden 44 ligt in de buurt Winkelhof in Leiderdorp. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 870 inwoners en 492 woningen. Van de woningvoorraad is 52% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 305.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
870
Inwoners
500
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
492
Woningvoorraad
€305.000
Gem. WOZ-waarde Winkelhof
52%
Koopwoningen
7.596
Inwoners per km²
De buurt Winkelhof
Locatie van Karolusgulden 44
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiderdorp
- Postcode
- 2353 TA
- Netnummer
- 071
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leiderdorp.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Karolusgulden 44
Wat is de geschatte woningwaarde van Karolusgulden 44?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Winkelhof €305.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Karolusgulden 44?
Karolusgulden 44 is een niet-woning van 76 m² in de CBS-buurt Winkelhof. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 7.596 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Karolusgulden 44?
Karolusgulden 44 is een niet-woning in Winkelhof, gebouwd in 1981 (45 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Karolusgulden 44?
Karolusgulden 44 heeft 76 m² woonoppervlakte. Het perceel is 643 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Karolusgulden 44?
Een woningrapport voor Karolusgulden 44 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Winkelhof. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1981, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leiderdorp presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars