Woningdetails
- Type
- Garage
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1968
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 1945 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Vraagprijs
- € 32.500
- Laatst bekende transactie
- Periode 2016 tot 2019
Merelstraat 8, 2352 VD Leiderdorp
91 m²
Bouwjaar 1968
4 kamers
3 slaapkamers
Label D
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Merelstraat 8 is een garage in Leiderdorp, gebouwd in 1968. De woning heeft een woonoppervlakte van 91 m², een perceel van 1945 m² en 4 kamers. Het energielabel is D.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Gemiddeld risico
Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes
Volledige gebrekenscan voor Merelstraat 8
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Merelstraat 8
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in De Vogelwijk
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,3 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
4,4 kmSnelweg oprit
2,3 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,2 kmApotheek
0,7 kmZiekenhuis
1,7 kmRestaurant
0,4 kmCafé
1,9 kmBibliotheek
0,7 kmBioscoop
3,7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor De Vogelwijk
Merelstraat 8 ligt in de buurt De Vogelwijk in Leiderdorp. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.100 inwoners en 1.047 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 68% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 402.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
2100
Inwoners
1035
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
1047
Woningvoorraad
€402.000
Gem. WOZ-waarde De Vogelwijk
68%
Koopwoningen
9.431
Inwoners per km²
Locatie van Merelstraat 8
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiderdorp
- Buurt
- De Vogelwijk
- Postcode
- 2352 VD
- Netnummer
- 071
Officiële bekendmakingen rond Merelstraat 8
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 25 meter
Kennisgeving beschikking omgevingsvergunning, Merelstraat 2 tot en met 148 (even nummers) te Leiderdorp
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 25 meter
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning, Merelstraat 2 te Leiderdorp
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 93 meter
Aangevraagde omgevingsvergunning voor het kappen van een boom (Es), Engelendaal, LDPZ2025-000259.
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leiderdorp.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Merelstraat 8
Wat is de geschatte woningwaarde van Merelstraat 8?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Vogelwijk €402.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Merelstraat 8 zich tot de CBS-buurt De Vogelwijk?
Merelstraat 8 is een garage van 91 m² in de CBS-buurt De Vogelwijk. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.047 woningen. Daarvan is 68% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 9.431 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Merelstraat 8?
Merelstraat 8 is een garage in De Vogelwijk, gebouwd in 1968 (58 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Merelstraat 8 vergeleken met de buurt?
Merelstraat 8 heeft 91 m² woonoppervlakte. Het perceel is 1945 m². Met 4 kamers is dat gemiddeld 23 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Vogelwijk €402.000.
Wat is het energielabel van Merelstraat 8 en wat betekent dat?
Merelstraat 8 heeft energielabel D. Geldig tot 2027-04-19. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Merelstraat 8?
Merelstraat 8 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in De Vogelwijk?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt De Vogelwijk in Leiderdorp (Zuid-Holland) 2.100 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €402.000, 68% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt De Vogelwijk?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Vogelwijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een supermarkt, 0,3 km tot een basisschool, 0,7 km tot een huisarts, 4,4 km tot een treinstation, 2,3 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt De Vogelwijk?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Vogelwijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,7 km tot een ziekenhuis, 0,7 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 1,2 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt De Vogelwijk?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt De Vogelwijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een restaurant, 1,9 km tot een café.
Wat is de verkoopgeschiedenis van Merelstraat 8?
Merelstraat 8 is verkocht in de periode 2016 tot 2019. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt De Vogelwijk €402.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Merelstraat 8?
Een woningrapport voor Merelstraat 8 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond De Vogelwijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1968, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leiderdorp presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars