Galerijflat Merelstraat 95 Leiderdorp

Merelstraat 95, 2352 VB Leiderdorp

58 m² Bouwjaar 1970 2 kamers 1 slaapkamers Label E

Merelstraat 95 is een galerijflat in Leiderdorp, gebouwd in 1970. De woning heeft een woonoppervlakte van 58 m², een perceel van 1450 m² en 2 kamers. Het energielabel is E. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €402.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Galerijflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
58 m²
Perceeloppervlakte
1450 m²
Inhoud
12639.6 m³
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Indicatie vraagprijs
€295.000 tot €345.000
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Volledige gebrekenscan voor Merelstraat 95

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Merelstraat 95

Energielabel

Energieklasse
E
Energiebehoefte
105.17 kWh/m²
CO₂-emissie
63.27 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Blokverwarming
Isolatie
Muurisolatie en voorzetramen

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Balkon
Ja

Parkeren

Parkeertype
Openbaar parkeren

Bereikbaarheid in Leiderdorp

Onderwijs

Basisschool

0.3 km
Dagelijks

Supermarkt

0.4 km
Gezondheid

Huisarts

0.7 km
Vervoer

Treinstation

4.4 km
Vervoer

Snelweg oprit

2.3 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0.4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1.2 km
Gezondheid

Apotheek

0.7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1.7 km
Horeca

Restaurant

0.4 km
Horeca

Café

1.9 km
Cultuur

Bibliotheek

0.7 km
Cultuur

Bioscoop

3.7 km

Buurtinformatie in Leiderdorp

2100 Inwoners
1035 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
1047 Woningvoorraad
€402.000 Gem. woningwaarde De Vogelwijk
68% Koopwoningen
9.431 Inwoners per km²

Omschrijving

Locatie van Merelstraat 95

Vergelijkbare woningen in Leiderdorp

Veelgestelde vragen over Merelstraat 95

Wat is de geschatte woningwaarde van Merelstraat 95?

De prijsindicatie voor Merelstraat 95 ligt rond €295.000 tot €345.000. De gemiddelde woningwaarde in De Vogelwijk is €402.000. Dat komt neer op circa €6.931 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Merelstraat 95 zich tot de wijk De Vogelwijk?

Merelstraat 95 is een galerijflat van 58 m² in de wijk De Vogelwijk. De buurt telt 1.047 woningen. Daarvan is 68% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 9.431 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Merelstraat 95?

Merelstraat 95 is een galerijflat in De Vogelwijk, gebouwd in 1970 (56 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Merelstraat 95 vergeleken met de buurt?

Merelstraat 95 heeft 58 m² woonoppervlakte en 12640 m³ inhoud. Het perceel is 1450 m². Met 2 kamers is dat gemiddeld 29 m² per kamer. In De Vogelwijk ligt de gemiddelde woningwaarde op €402.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Wat is het energielabel van Merelstraat 95 en wat betekent dat?

Merelstraat 95 heeft energielabel E. Geldig tot 2036-03-10. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 63.27 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Merelstraat 95?

Merelstraat 95 heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Er is een balkon.

Hoe is de woningmarkt in De Vogelwijk?

De wijk De Vogelwijk in Leiderdorp (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 2.100 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €402.000, 68% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.0 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij De Vogelwijk?

Vanuit Merelstraat 95 in De Vogelwijk bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 0.3 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 4.4 km, snelwegoprit op 2.3 km.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij De Vogelwijk?

Zorg en onderwijs in de buurt van Merelstraat 95: ziekenhuis op 1.7 km, apotheek op 0.7 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1.2 km.

Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij De Vogelwijk?

Recreatie nabij De Vogelwijk: restaurant (0.4 km), cafe (1.9 km).

Wat is de verkoopgeschiedenis van Merelstraat 95?

De prijsindicatie ligt rond €295.000 tot €345.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in De Vogelwijk is €402.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Merelstraat 95?

Een woningrapport voor Merelstraat 95 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond De Vogelwijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1970, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen