Straatbeeld van Merelstraat 3 in Leiden

Merelstraat 3, 2333 XJ Leiden

165 m² Bouwjaar 1926 Label F

Merelstraat 3 is een twee-onder-een-kapwoning in Leiden, gebouwd in 1926. De woning heeft een woonoppervlakte van 165 m² en een perceel van 176 m². Het energielabel is F.

Woningwaarde

€ 950.000 tot € 1.225.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Merelstraat 3

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 6,6% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar
1926
Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
539 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2017 tot 2021

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Energielabel Merelstraat 3

Energielabel

Energieklasse
F
Geldig tot

Voorzieningen in Vogelwijk

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,8 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

1,6 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,7 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,3 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,5 km
Gezondheid

Apotheek

0,7 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1 km
Horeca

Restaurant

0,6 km
Horeca

Café

1,6 km
Cultuur

Bibliotheek

2 km
Cultuur

Bioscoop

2,1 km

Specifieke gegevens over de buurt Vogelwijk

Merelstraat 3 ligt in de buurt Vogelwijk in Leiden. De buurt telt 1.345 inwoners en 482 woningen. Van de woningvoorraad is 78% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 711.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,8 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

1345 Inwoners
690 Huishoudens
2.0 Gem. huishoudensgrootte
482 Woningvoorraad
€711.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
78% Koopwoningen
4.313 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Vogelwijk

Bekijk de woningvoorraad van Vogelwijk

Locatie van Merelstraat 3

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Leiden
Sectie
R
Perceelnummer
824

Officiële bekendmakingen rond Merelstraat 3

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· omgevingsvergunning · 15 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen nieuw kozijn op balkon aan voorzijde, 1e verdieping, Merelstraat 7 2333XJ Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 15 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, realiseren aanbouw aan achterzijde en plaatsen kozijn op balkon aan voorzijde, Merelstraat 7 2333XJ Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 30 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen dragende muur tussen keuken en woonkamer door staalconstructie, Merelstraat 8 2333XL Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Merelstraat 3

Wat is de geschatte woningwaarde van Merelstraat 3?

De geschatte woningwaarde van Merelstraat 3 is € 950.000 tot € 1.225.000.

In wat voor buurt ligt Merelstraat 3?

Merelstraat 3 ligt in Vogelwijk. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 4.313 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Merelstraat 3?

Merelstraat 3 is een twee-onder-een-kapwoning in Vogelwijk, gebouwd in 1926 (100 jaar oud).

Hoe groot is Merelstraat 3?

Merelstraat 3 heeft 165 m² woonoppervlakte en 539 m³ inhoud. Het perceel is 176 m².

Wat is het energielabel van Merelstraat 3?

Merelstraat 3 heeft energielabel F. Dit label is geldig tot 2029-03-11.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Merelstraat 3?

De laatst bekende transactie van Merelstraat 3 valt in de periode 2017 tot 2021.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.