Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1978
- Woonoppervlakte
- 418 m²
- Perceeloppervlakte
- 122261 m²
- Inhoud
- 2438 m³
Opaalstraat 300, 2332 TH Leiden
418 m²
Bouwjaar 1978
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Opaalstraat 300 zijn samengesteld
Voor Opaalstraat 300 in Leiden is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Hoge Mors. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Een onderbouwde waarde voor Opaalstraat 300 staat in het complete rapport.
Opaalstraat 300 is een niet-woning in Leiden, gebouwd in 1978. De woning heeft een woonoppervlakte van 418 m² en een perceel van 122261 m². Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Opaalstraat 300
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Opaalstraat 300
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energie-index
- 1.09
- CO₂-emissie
- 47 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Hoge Mors
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
2 kmSnelweg oprit
1,4 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,6 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
2,4 kmRestaurant
0,9 kmCafé
1,5 kmBibliotheek
1,6 kmBioscoop
2,1 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Hoge Mors
Opaalstraat 300 ligt in de buurt Hoge Mors in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 5.375 inwoners en 2.499 woningen. Van de woningvoorraad is 38% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 378.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
5375
Inwoners
2905
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
2499
Woningvoorraad
€378.000
Gem. WOZ-waarde Hoge Mors
38%
Koopwoningen
4.841
Inwoners per km²
De buurt Hoge Mors
Locatie van Opaalstraat 300
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiden
- Postcode
- 2332 TH
- Netnummer
- 071
Officiële bekendmakingen rond Opaalstraat 300
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 99 meter
Aanvraag omgevingsvergunning, vervangen balkon afscherming, Turkooislaan Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leiden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Opaalstraat 300
Wat is de geschatte woningwaarde van Opaalstraat 300?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Hoge Mors €378.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Opaalstraat 300?
Opaalstraat 300 is een niet-woning van 418 m² in de CBS-buurt Hoge Mors. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.841 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Opaalstraat 300?
Opaalstraat 300 is een niet-woning in Hoge Mors, gebouwd in 1978 (48 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Opaalstraat 300?
Opaalstraat 300 heeft 418 m² woonoppervlakte en 2438 m³ inhoud. Het perceel is 122261 m².
Wat is het energielabel van Opaalstraat 300 en wat betekent dat?
Opaalstraat 300 heeft energielabel B. Geldig tot 2028-07-04. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 47.00 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Opaalstraat 300?
Een woningrapport voor Opaalstraat 300 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Hoge Mors. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1978, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars