Straatbeeld van Carneoolstraat 7 in Leiden

Carneoolstraat 7, 2332 KA Leiden

Verkocht 107 m² Bouwjaar 1972 5 kamers 4 slaapkamers Label B

Carneoolstraat 7 is een eengezinswoning, tussenwoning in Leiden, gebouwd in 1972. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m², een perceel van 127 m² en 5 kamers. Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 510.000 tot € 600.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Carneoolstraat 7

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 5,9% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Onyxstraat 12

Leiden · 0.3 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 129 m²
Verkocht op: 27-03-2026

Carry van Bruggenweg 1

Leiden · 0.7 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 90 m²
Verkocht op: 06-02-2026

Etty Hillesumstraat 2

Leiden · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, eindwoning
Woonoppervlakte: 108 m²
Verkocht op: 30-01-2026

Van Hillepad 10

Leiden · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 110 m²
Verkocht op: 07-01-2026

Nannie van Wehlstraat 6

Leiden · 0.4 km afstand

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: 106 m²
Verkocht op: 17-11-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: 107 m²
Perceeloppervlakte: 127 m²
Inhoud: 414 m³
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Vraagprijs: € 625.000
Laatst bekende transactie: Periode 2011 tot 2015
Daktype: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Carneoolstraat 7

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 113.56 kWh/m²
CO₂-emissie: 32.22 kg/m²
Geldig tot: 2034-12-05
Verwarming: Cv-ketel en gashaard
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (34.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen in Hoge Mors

Onderwijs

Basisschool

0,8 km

Dagelijks

Supermarkt

0,6 km

Gezondheid

Huisarts

0,6 km

Vervoer

Treinstation

2 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,4 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,6 km

Gezondheid

Apotheek

0,6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

2,4 km

Horeca

Restaurant

0,9 km

Horeca

Café

1,5 km

Cultuur

Bibliotheek

1,6 km

Cultuur

Bioscoop

2,1 km

Specifieke gegevens over de buurt Hoge Mors

Carneoolstraat 7 ligt in de buurt Hoge Mors in Leiden. De buurt telt 5.375 inwoners en 2.499 woningen. Van de woningvoorraad is 38% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 378.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

5375 Inwoners

2905 Huishoudens

1.8 Gem. huishoudensgrootte

2499 Woningvoorraad

€378.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

38% Koopwoningen

4.841 Inwoners per km²