Woningwaarde Morsweg 79, 2332EK Leiden

Woningwaarde

€ 350.000 tot € 480.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Morsweg 79

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Morsweg 282

Leiden · 0.6 km afstand

Type: Benedenwoning
Woonoppervlakte: 58 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Morssingel 121

Leiden · 0.6 km afstand

Type: Benedenwoning (appartement)
Woonoppervlakte: 75 m²
Verkocht op: 13-06-2026

Haagweg 136

Leiden · 0.3 km afstand

Type: Galerijflat
Woonoppervlakte: 82 m²
Verkocht op: 12-06-2026

Morsstraat 19 A

Leiden · 0.6 km afstand

Type: Bovenwoning
Woonoppervlakte: 83 m²
Verkocht op: 31-03-2026

Cruquiuslaan 16

Leiden · 0.8 km afstand

Type: Galerijflat
Woonoppervlakte: 84 m²
Verkocht op: 31-03-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Benedenwoning (appartement)
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Woonoppervlakte: 68 m²
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Vraagprijs: € 449.000
Laatst bekende transactie: Periode 2013 tot 2017
Daktype: Mansarde dak bedekt met pannen
Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Isolatie Gemiddeld risico

Spouwmuur meestal standaard; maar check op isolatiewaarde en werking

Energielabel Morsweg 79

A+++

A++

A+

A

B

C

D

E

F

G

Energielabel

Energieklasse: A
Energiebehoefte: 93.77 kWh/m²
CO₂-emissie: 28.63 kg/m²
Geldig tot: 2034-12-10
Verwarming: Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Isolatie: Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken: Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (21.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het noordwesten
Tuin type: Achtertuin

Parkeren

Parkeertype: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen in Transvaalbuurt

Onderwijs

Basisschool

0,7 km

Dagelijks

Supermarkt

0,7 km

Gezondheid

Huisarts

0,6 km

Vervoer

Treinstation

0,9 km

Vervoer

Snelweg oprit

2,2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

1,4 km

Gezondheid

Apotheek

1 km

Gezondheid

Ziekenhuis

1,7 km

Horeca

Restaurant

0,3 km

Horeca

Café

0,3 km

Cultuur

Bibliotheek

2 km

Cultuur

Bioscoop

0,8 km

Specifieke gegevens over de buurt Transvaalbuurt

Morsweg 79 ligt in de buurt Transvaalbuurt in Leiden. De buurt telt 1.850 inwoners en 954 woningen. Van de woningvoorraad is 38% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 368.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

1850 Inwoners

1225 Huishoudens

1.5 Gem. huishoudensgrootte

954 Woningvoorraad

€368.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

38% Koopwoningen

9.762 Inwoners per km²