Annelien Kappeynestraat 3, 2331 RZ Leiden

De prijsindicatie voor Annelien Kappeynestraat 3 ligt rond €540.000 tot €640.000. De gemiddelde woningwaarde in Dobbewijk-Zuid is €435.000. Dat komt neer op circa €2.023 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Annelien Kappeynestraat 3 is een tussenwoning van 215 m² in de wijk Dobbewijk-Zuid. De buurt telt 1.913 woningen. Daarvan is 61% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 6.072 inwoners per km².

Annelien Kappeynestraat 3 is een tussenwoning in Dobbewijk-Zuid, gebouwd in 1991 (35 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Annelien Kappeynestraat 3 heeft 215 m² woonoppervlakte en 705 m³ inhoud. Het perceel is 265 m². In Dobbewijk-Zuid ligt de gemiddelde woningwaarde op €435.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.

Annelien Kappeynestraat 3 heeft energielabel B. Geldig tot 2028-01-17. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

De wijk Dobbewijk-Zuid in Leiden kenmerkt zich door 4.485 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €435.000, 61% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.3 personen.

Vanuit Annelien Kappeynestraat 3 in Dobbewijk-Zuid bereik je: supermarkt op 1 km, basisschool op 0.5 km, huisarts op 1.1 km, treinstation op 1 km, snelwegoprit op 1.9 km.

Zorg en onderwijs in de buurt van Annelien Kappeynestraat 3: ziekenhuis op 4.1 km, apotheek op 1.2 km, kinderdagverblijf op 0.7 km, middelbare school op 2.6 km.

Recreatie nabij Dobbewijk-Zuid: restaurant (0.7 km), cafe (2.4 km).

Annelien Kappeynestraat 3 is verkocht in de periode 2016 tot 2019. De prijsindicatie ligt rond €540.000 tot €640.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Dobbewijk-Zuid is €435.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.

Een woningrapport voor Annelien Kappeynestraat 3 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Dobbewijk-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1991, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.