Straatbeeld van Rosa Spierstraat 2 in Leiden

Rosa Spierstraat 2, 2331 LS Leiden

104 m² Bouwjaar 1987 Label A

Rosa Spierstraat 2 is een hoekwoning in Leiden, gebouwd in 1987. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 1498 m². Het energielabel is A.

Woningwaarde

€ 470.000 tot € 550.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Rosa Spierstraat 2

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 8,3% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Hoekwoning
Bouwjaar
1987
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
1498 m²
Inhoud
337 m³

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel Rosa Spierstraat 2

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
140.34 kWh/m²
CO₂-emissie
27.38 kg/m²
Geldig tot

Voorzieningen in Dobbewijk-Zuid

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

1 km
Gezondheid

Huisarts

1,1 km
Vervoer

Treinstation

1 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,9 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,7 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,6 km
Gezondheid

Apotheek

1,2 km
Gezondheid

Ziekenhuis

4,1 km
Horeca

Restaurant

0,7 km
Horeca

Café

2,4 km
Cultuur

Bibliotheek

1,2 km
Cultuur

Bioscoop

3,5 km

Specifieke gegevens over de buurt Dobbewijk-Zuid

Rosa Spierstraat 2 ligt in de buurt Dobbewijk-Zuid in Leiden. De buurt telt 4.485 inwoners en 1.913 woningen. Van de woningvoorraad is 61% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 435.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 1,1 km tot een huisarts.

4485 Inwoners
1930 Huishoudens
2.3 Gem. huishoudensgrootte
1913 Woningvoorraad
€435.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
61% Koopwoningen
6.072 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Dobbewijk-Zuid

Bekijk de woningvoorraad van Dobbewijk-Zuid

Locatie van Rosa Spierstraat 2

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Leiden
Sectie
W
Perceelnummer
6454

Officiële bekendmakingen rond Rosa Spierstraat 2

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· andere vergunning · 46 meter

Verleende vergunning voor nieuwe aanleg nutsvoorziening elektra - overig op Catharina van Renneskade 25 2331LM Leiden e.o.

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Rosa Spierstraat 2

Wat is de geschatte woningwaarde van Rosa Spierstraat 2?

De geschatte woningwaarde van Rosa Spierstraat 2 is € 470.000 tot € 550.000.

In wat voor buurt ligt Rosa Spierstraat 2?

Rosa Spierstraat 2 ligt in Dobbewijk-Zuid. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 6.072 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Rosa Spierstraat 2?

Rosa Spierstraat 2 is een hoekwoning in Dobbewijk-Zuid, gebouwd in 1987 (39 jaar oud).

Hoe groot is Rosa Spierstraat 2?

Rosa Spierstraat 2 heeft 104 m² woonoppervlakte en 337 m³ inhoud. Het perceel is 1498 m².

Wat is het energielabel van Rosa Spierstraat 2?

Rosa Spierstraat 2 heeft energielabel A. Dit label is geldig tot 2034-11-11.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.