Straatbeeld van IJsbaan 10 in Leiden

IJsbaan 10, 2331 ES Leiden

108 m² Bouwjaar 1984

IJsbaan 10 is een twee-onder-een-kapwoning in Leiden, gebouwd in 1984. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 108 m².

Woningwaarde

€ 470.000 tot € 560.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor IJsbaan 10

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,6% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar
1984
Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
333 m³

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Voorzieningen in Kloosterhof

Onderwijs

Basisschool

0,7 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

1,2 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,3 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,3 km
Horeca

Restaurant

0,7 km
Horeca

Café

2,2 km
Cultuur

Bibliotheek

0,8 km
Cultuur

Bioscoop

2,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Kloosterhof

IJsbaan 10 ligt in de buurt Kloosterhof in Leiden. De buurt telt 2.815 inwoners en 1.220 woningen. Van de woningvoorraad is 54% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 434.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

2815 Inwoners
1250 Huishoudens
2.3 Gem. huishoudensgrootte
1220 Woningvoorraad
€434.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
54% Koopwoningen
7.880 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Kloosterhof

Bekijk de woningvoorraad van Kloosterhof

Locatie van IJsbaan 10

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Leiden
Sectie
W
Perceelnummer
4841

Officiële bekendmakingen rond IJsbaan 10

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· andere beschikking · 63 meter

Verleende vergunning voor vervangen nutsvoorziening elektra - overig op, Rijndijk 156 2331AK Leiden e.o.

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere vergunning · 63 meter

Verleende vergunning voor nieuwe aanleg telecommunicatie op Rijndijk 286 2331AN Leiden e.o.

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over IJsbaan 10

Wat is de geschatte woningwaarde van IJsbaan 10?

De geschatte woningwaarde van IJsbaan 10 is € 470.000 tot € 560.000.

In wat voor buurt ligt IJsbaan 10?

IJsbaan 10 ligt in Kloosterhof. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 7.880 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op IJsbaan 10?

IJsbaan 10 is een twee-onder-een-kapwoning in Kloosterhof, gebouwd in 1984 (42 jaar oud).

Hoe groot is IJsbaan 10?

IJsbaan 10 heeft 108 m² woonoppervlakte en 333 m³ inhoud. Het perceel is 108 m².

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.