IJsbaan 32, 2331 ER Leiden

Verkocht 108 m² Bouwjaar 1984 4 kamers 3 slaapkamers Label C

IJsbaan 32 is een eengezinswoning, tussenwoning in Leiden, gebouwd in 1984. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m², een perceel van 110 m² en 4 kamers. Het energielabel is C.

Woningwaarde

€ 500.000 tot € 580.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor IJsbaan 32

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 6,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Mimi Boesnachstraat 9

Leiden · 0.7 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 103 m²
Verkocht op: 30-03-2026

Onyxstraat 12

Leiden · 0.8 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 129 m²
Verkocht op: 27-03-2026

Carry van Bruggenweg 1

Leiden · 0.2 km afstand

Type: Hoekwoning
Woonoppervlakte: 90 m²
Verkocht op: 06-02-2026

Etty Hillesumstraat 2

Leiden · 0.2 km afstand

Type: Eengezinswoning, eindwoning
Woonoppervlakte: 108 m²
Verkocht op: 30-01-2026

Louise Wentstraat 14

Leiden · 0.8 km afstand

Type: Tussenwoning
Woonoppervlakte: 101 m²
Verkocht op: 23-01-2026

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: 108 m²
Perceeloppervlakte: 110 m²
Inhoud: 304 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 490.000
Ligging: In woonwijk

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel IJsbaan 32

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: C
Geldig tot: 2030-12-16
Verwarming: Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (36.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Voorzieningen in Kloosterhof

Onderwijs

Basisschool

0,7 km

Dagelijks

Supermarkt

0,6 km

Gezondheid

Huisarts

0,4 km

Vervoer

Treinstation

1,2 km

Vervoer

Snelweg oprit

1,2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,3 km

Gezondheid

Apotheek

0,8 km

Gezondheid

Ziekenhuis

3,3 km

Horeca

Restaurant

0,7 km

Horeca

Café

2,2 km

Cultuur

Bibliotheek

0,8 km

Cultuur

Bioscoop

2,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Kloosterhof

IJsbaan 32 ligt in de buurt Kloosterhof in Leiden. De buurt telt 2.815 inwoners en 1.220 woningen. Van de woningvoorraad is 54% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 434.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

2815 Inwoners

1250 Huishoudens

2.3 Gem. huishoudensgrootte

1220 Woningvoorraad

€434.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

54% Koopwoningen

7.880 Inwoners per km²