Straatbeeld van IJsbaan 28 in Leiden

IJsbaan 28, 2331 ER Leiden

105 m² Bouwjaar 1984

IJsbaan 28 is een twee-onder-een-kapwoning in Leiden, gebouwd in 1984. De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 110 m².

Woningwaarde

€ 470.000 tot € 550.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor IJsbaan 28

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 3,6% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Twee-onder-een-kapwoning
Bouwjaar
1984
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
325 m³

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Voorzieningen in Kloosterhof

Onderwijs

Basisschool

0,7 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

1,2 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,3 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,3 km
Horeca

Restaurant

0,7 km
Horeca

Café

2,2 km
Cultuur

Bibliotheek

0,8 km
Cultuur

Bioscoop

2,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Kloosterhof

IJsbaan 28 ligt in de buurt Kloosterhof in Leiden. De buurt telt 2.815 inwoners en 1.220 woningen. Van de woningvoorraad is 54% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 434.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

2815 Inwoners
1250 Huishoudens
2.3 Gem. huishoudensgrootte
1220 Woningvoorraad
€434.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
54% Koopwoningen
7.880 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Kloosterhof

Bekijk de woningvoorraad van Kloosterhof

Locatie van IJsbaan 28

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Leiden
Sectie
W
Perceelnummer
4815

Officiële bekendmakingen rond IJsbaan 28

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· omgevingsvergunning · 82 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel aan voorzijde, Helena Verburgstraat 10 2331DZ Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 62 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde , Nannie van Wehlstraat 8 2331GB Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over IJsbaan 28

Wat is de geschatte woningwaarde van IJsbaan 28?

De geschatte woningwaarde van IJsbaan 28 is € 470.000 tot € 550.000.

In wat voor buurt ligt IJsbaan 28?

IJsbaan 28 ligt in Kloosterhof. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 7.880 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op IJsbaan 28?

IJsbaan 28 is een twee-onder-een-kapwoning in Kloosterhof, gebouwd in 1984 (42 jaar oud).

Hoe groot is IJsbaan 28?

IJsbaan 28 heeft 105 m² woonoppervlakte en 325 m³ inhoud. Het perceel is 110 m².

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.