Straatbeeld van IJsbaan 9 in Leiden

IJsbaan 9, 2331 EN Leiden

104 m² Bouwjaar 1984 Label B

IJsbaan 9 is een tussenwoning in Leiden, gebouwd in 1984. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 102 m². Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 480.000 tot € 560.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor IJsbaan 9

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 6,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
327 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2005 tot 2008

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Constructie Hoog risico

Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig

Energielabel IJsbaan 9

Energielabel

Energieklasse
B
Energiebehoefte
104.35 kWh/m²
CO₂-emissie
35.04 kg/m²
Geldig tot

Voorzieningen in Kloosterhof

Onderwijs

Basisschool

0,7 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

1,2 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,2 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

2,3 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,3 km
Horeca

Restaurant

0,7 km
Horeca

Café

2,2 km
Cultuur

Bibliotheek

0,8 km
Cultuur

Bioscoop

2,9 km

Specifieke gegevens over de buurt Kloosterhof

IJsbaan 9 ligt in de buurt Kloosterhof in Leiden. De buurt telt 2.815 inwoners en 1.220 woningen. Van de woningvoorraad is 54% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 434.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,6 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

2815 Inwoners
1250 Huishoudens
2.3 Gem. huishoudensgrootte
1220 Woningvoorraad
€434.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
54% Koopwoningen
7.880 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt Kloosterhof

Bekijk de woningvoorraad van Kloosterhof

Locatie van IJsbaan 9

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Leiden
Sectie
W
Perceelnummer
4851

Officiële bekendmakingen rond IJsbaan 9

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· andere beschikking · 43 meter

Verleende vergunning voor vervangen nutsvoorziening elektra - overig op, Rijndijk 156 2331AK Leiden e.o.

Bekijk officiële bekendmaking →

· andere vergunning · 43 meter

Verleende vergunning voor nieuwe aanleg telecommunicatie op Rijndijk 286 2331AN Leiden e.o.

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over IJsbaan 9

Wat is de geschatte woningwaarde van IJsbaan 9?

De geschatte woningwaarde van IJsbaan 9 is € 480.000 tot € 560.000.

In wat voor buurt ligt IJsbaan 9?

IJsbaan 9 ligt in Kloosterhof. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 7.880 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op IJsbaan 9?

IJsbaan 9 is een tussenwoning in Kloosterhof, gebouwd in 1984 (42 jaar oud).

Hoe groot is IJsbaan 9?

IJsbaan 9 heeft 104 m² woonoppervlakte en 327 m³ inhoud. Het perceel is 102 m².

Wat is het energielabel van IJsbaan 9?

IJsbaan 9 heeft energielabel B. Dit label is geldig tot 2033-09-21.

Wat is de verkoopgeschiedenis van IJsbaan 9?

De laatst bekende transactie van IJsbaan 9 valt in de periode 2005 tot 2008.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.