Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Rijndijk 281 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Kloosterhof. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Rijndijk 281 zelf is vastgesteld. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Rijndijk 281.
Rijndijk 281 is een twee-onder-een-kapwoning in Leiden, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 680 m² en een perceel van 2578 m². Het energielabel is G.
€ 5.150.000 tot € 7.050.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Rijndijk 281
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,7 kmSupermarkt
0,6 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
1,2 kmSnelweg oprit
1,2 kmKinderdagverblijf
0,6 kmMiddelbare school
2,3 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
3,3 kmRestaurant
0,7 kmCafé
2,2 kmBibliotheek
0,8 kmBioscoop
2,9 kmRijndijk 281 ligt in de buurt Kloosterhof in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.815 inwoners en 1.220 woningen. Van de woningvoorraad is 54% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 434.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
Wassenaar · 4.4 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 2.6 km afstand
Bekijk woning
Wassenaar · 4.5 km afstand
Bekijk woning
Rijnsburg · 3.5 km afstand
Bekijk woning
Wassenaar · 4.0 km afstand
Bekijk woning
Wassenaar · 4.6 km afstand
Bekijk woning
Ontvangen reviews
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Goed als extra check.
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
De geschatte woningwaarde van Rijndijk 281 is € 5.150.000 tot € 7.050.000. Dit is een indicatie, geen officiële taxatie en geen verkoopadvies.
Rapport aanvragenRijndijk 281 is een twee-onder-een-kapwoning van 680 m² in de CBS-buurt Kloosterhof. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 7.880 inwoners per km².
Rijndijk 281 is een twee-onder-een-kapwoning in Kloosterhof, gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Rijndijk 281 heeft 680 m² woonoppervlakte en 2689 m³ inhoud. Het perceel is 2578 m².
Rijndijk 281 heeft energielabel G. Geldig tot 2033-10-06. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 92.36 kg/jaar.
Een woningrapport voor Rijndijk 281 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Kloosterhof. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
