Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
De gegevens over Beethovenlaan 96 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Fortuinwijk-Zuid. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Beethovenlaan 96.
Beethovenlaan 96 is een vrijstaande woning in Leiden, gebouwd in 1969. De woning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en een perceel van 163 m².
€ 700.000 tot € 975.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Beethovenlaan 96
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
2 kmSnelweg oprit
0,4 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
0,3 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
4,3 kmRestaurant
0,4 kmCafé
1,3 kmBibliotheek
3 kmBioscoop
2,8 kmBeethovenlaan 96 ligt in de buurt Fortuinwijk-Zuid in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.070 inwoners en 1.221 woningen. Van de woningvoorraad is 55% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 312.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
Voorschoten · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Voorschoten · 0.6 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Voorschoten · 0.8 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.9 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.6 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Fortuinwijk-Zuid €312.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenBeethovenlaan 96 is een vrijstaande woning van 119 m² in de CBS-buurt Fortuinwijk-Zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 4.541 inwoners per km².
Beethovenlaan 96 is een vrijstaande woning in Fortuinwijk-Zuid, gebouwd in 1969 (57 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Beethovenlaan 96 heeft 119 m² woonoppervlakte en 371 m³ inhoud. Het perceel is 163 m².
Een woningrapport voor Beethovenlaan 96 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Fortuinwijk-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1969, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
