Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1962
- Woonoppervlakte
- 175 m²
- Perceeloppervlakte
- 186 m²
- Inhoud
- 1110 m³
Rooseveltstraat 13, 2321 BK Leiden
175 m²
Bouwjaar 1962
Label G
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Rooseveltstraat 13 zijn gecontroleerd
De gegevens over Rooseveltstraat 13 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Haagweg-Zuid. Een kenmerk dat niet aan Rooseveltstraat 13 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Rooseveltstraat 13.
Rooseveltstraat 13 is een niet-woning in Leiden, gebouwd in 1962. De woning heeft een woonoppervlakte van 175 m² en een perceel van 186 m². Het energielabel is G.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Gemiddeld risico
Hogere opbouw woningbouw; soms complexere bouwmethodes
Volledige gebrekenscan voor Rooseveltstraat 13
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Rooseveltstraat 13
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- G
- Energiebehoefte
- 388.25 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 96.27 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Haagweg-Zuid
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,9 kmHuisarts
0,6 kmTreinstation
1,9 kmSnelweg oprit
1,5 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,3 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
3 kmRestaurant
0,6 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
2,5 kmBioscoop
1,8 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Haagweg-Zuid
Rooseveltstraat 13 ligt in de buurt Haagweg-Zuid in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.735 inwoners en 1.899 woningen. Van de woningvoorraad is 25% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 350.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.
3735
Inwoners
1855
Huishoudens
2.0
Gem. huishoudensgrootte
1899
Woningvoorraad
€350.000
Gem. WOZ-waarde Haagweg-Zuid
25%
Koopwoningen
8.534
Inwoners per km²
De buurt Haagweg-Zuid
Locatie van Rooseveltstraat 13
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiden
- Postcode
- 2321 BK
- Netnummer
- 071
Officiële bekendmakingen rond Rooseveltstraat 13
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 31 meter
Wet bodembescherming – beschikking saneringsplan Rooseveltstraat openbare weg tpv. 7-9 in Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 31 meter
Aanvraag omgevingsvergunning, wijziging gebruik bedrijfspand met woonfunctie naar appartement en bovenwoning , Fitterstraat 61 2321PJ Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 45 meter
Aanvraag omgevingsvergunning, afsplitsen benedenverdieping tot zelfstandig appartement, Fitterstraat 47 2321PJ Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leiden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 13
Wat is de geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 13?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Haagweg-Zuid €350.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Rooseveltstraat 13?
Rooseveltstraat 13 is een niet-woning van 175 m² in de CBS-buurt Haagweg-Zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 8.534 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Rooseveltstraat 13?
Rooseveltstraat 13 is een niet-woning in Haagweg-Zuid, gebouwd in 1962 (64 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Rooseveltstraat 13?
Rooseveltstraat 13 heeft 175 m² woonoppervlakte en 1110 m³ inhoud. Het perceel is 186 m².
Wat is het energielabel van Rooseveltstraat 13 en wat betekent dat?
Rooseveltstraat 13 heeft energielabel G. Geldig tot 2035-12-16. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 96.27 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Rooseveltstraat 13?
Een woningrapport voor Rooseveltstraat 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Haagweg-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1962, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars