Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1977
- Woonoppervlakte
- 413 m²
- Perceeloppervlakte
- 58129 m²
- Inhoud
- 1407 m³
Merendonk 173, 2317 XW Leiden
413 m²
Bouwjaar 1977
Label B
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Merendonk 173 zijn gecontroleerd
De gegevens over Merendonk 173 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Zijlwijk-Zuid. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Merendonk 173.
Merendonk 173 is een niet-woning in Leiden, gebouwd in 1977. De woning heeft een woonoppervlakte van 413 m² en een perceel van 58129 m². Het energielabel is B.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Merendonk 173
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Merendonk 173
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- B
- Energiebehoefte
- 166.13 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 44.6 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Zijlwijk-Zuid
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,5 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
3,8 kmSnelweg oprit
3,3 kmKinderdagverblijf
0,5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,3 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
3,4 kmRestaurant
0,6 kmCafé
2,2 kmBibliotheek
1,1 kmBioscoop
3,5 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Zijlwijk-Zuid
Merendonk 173 ligt in de buurt Zijlwijk-Zuid in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.410 inwoners en 972 woningen. Van de woningvoorraad is 98% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 577.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
2410
Inwoners
970
Huishoudens
2.5
Gem. huishoudensgrootte
972
Woningvoorraad
€577.000
Gem. WOZ-waarde Zijlwijk-Zuid
98%
Koopwoningen
7.157
Inwoners per km²
De buurt Zijlwijk-Zuid
Locatie van Merendonk 173
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiden
- Postcode
- 2317 XW
- Netnummer
- 071
Officiële bekendmakingen rond Merendonk 173
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 90 meter
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel voorzijde , Akenwerf 3 2317DJ Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leiden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Merendonk 173
Wat is de geschatte woningwaarde van Merendonk 173?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Zijlwijk-Zuid €577.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Merendonk 173?
Merendonk 173 is een niet-woning van 413 m² in de CBS-buurt Zijlwijk-Zuid. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 7.157 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Merendonk 173?
Merendonk 173 is een niet-woning in Zijlwijk-Zuid, gebouwd in 1977 (49 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Merendonk 173?
Merendonk 173 heeft 413 m² woonoppervlakte en 1407 m³ inhoud. Het perceel is 58129 m².
Wat is het energielabel van Merendonk 173 en wat betekent dat?
Merendonk 173 heeft energielabel B. Geldig tot 2033-01-09. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 44.60 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Merendonk 173?
Een woningrapport voor Merendonk 173 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Zijlwijk-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1977, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars