Eengezinswoning, geschakelde woning Kwikstaarthoek 18 Leiden

Kwikstaarthoek 18, 2317 WV Leiden

Verkocht 141 m² Bouwjaar 1975 4 kamers 3 slaapkamers Label B

Kwikstaarthoek 18 is een eengezinswoning, geschakelde woning in Leiden, gebouwd in 1975. De woning heeft een woonoppervlakte van 141 m², een perceel van 182 m² en 4 kamers. Het energielabel is B.

Woningwaarde

€ 550.000 tot € 775.000

Betrouwbaarheid: Middel

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Kwikstaarthoek 18

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 8,3% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2025 t/m 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Alpenroos 6

Leiden · 0.7 km afstand

Type: Geschakelde woning
Woonoppervlakte: 158 m²
Verkocht op: 29-05-2026

Klaproos 24

Leiden · 0.5 km afstand

Type: Geschakelde woning
Woonoppervlakte: 176 m²
Verkocht op: 09-02-2026

Hommelveld 30

Leiden · 0.4 km afstand

Type: Herenhuis, geschakelde woning (split-level woning)
Woonoppervlakte: 143 m²
Verkocht op: 20-11-2025

Klaproos 22

Leiden · 0.5 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde woning
Woonoppervlakte: 170 m²
Verkocht op: 10-09-2025

Alpenroos 12

Leiden · 0.7 km afstand

Type: Eengezinswoning, geschakelde woning
Woonoppervlakte: 161 m²
Verkocht op: 05-06-2025

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type: Eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 141 m²
Perceeloppervlakte: 182 m²
Inhoud: 464 m³
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Vraagprijs: € 498.000
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Ligging: Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Energielabel Kwikstaarthoek 18

A+++

A++

A+

Energielabel

Energieklasse: B
Energiebehoefte: 141.91 kWh/m²
CO₂-emissie: 33.09 kg/m²
Geldig tot: 2035-03-27
Verwarming: Cv-ketel
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie

Bijzonderheden

Certificeringen: Bouwkundige Keuring
Bijzondere kenmerken: Gedeeltelijk gestoffeerd

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin: Ja (84.0 m²)
Tuin ligging: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Tuin type: Achtertuin en voortuin

Parkeren

Parkeertype: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Op eigen terrein: Ja
Garage: Carport

Voorzieningen in Zijlwijk-Noord

Onderwijs

Basisschool

0,5 km

Dagelijks

Supermarkt

1,4 km

Gezondheid

Huisarts

0,5 km

Vervoer

Treinstation

4,4 km

Vervoer

Snelweg oprit

4,2 km

Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km

Toon alle voorzieningen

Onderwijs

Middelbare school

2,2 km

Gezondheid

Apotheek

0,6 km

Gezondheid

Ziekenhuis

4 km

Horeca

Restaurant

0,6 km

Horeca

Café

3,1 km

Cultuur

Bibliotheek

1,5 km

Cultuur

Bioscoop

4,3 km

Specifieke gegevens over de buurt Zijlwijk-Noord

Kwikstaarthoek 18 ligt in de buurt Zijlwijk-Noord in Leiden. De buurt telt 2.350 inwoners en 1.064 woningen. Van de woningvoorraad is 86% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 477.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 1,4 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

2350 Inwoners

1060 Huishoudens

2.2 Gem. huishoudensgrootte

1064 Woningvoorraad

€477.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt

86% Koopwoningen

6.441 Inwoners per km²