Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1895
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 124 m²
- Inhoud
- 488 m³
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 4
- Indicatie vraagprijs
- €710.000 tot €810.000
- Daktype
- Schilddak bedekt met pannen
Herensingel 49, 2315 LZ Leiden
138 m²
Bouwjaar 1895
5 kamers
4 slaapkamers
Label E
Herensingel 49 is een tussenwoning in Leiden, gebouwd in 1895. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m², een perceel van 124 m² en 5 kamers. Het energielabel is E. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €308.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Herensingel 49
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Herensingel 49
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- E
- Energiebehoefte
- 228.58 kWh/m²
- Primaire fossiele energie
- 323.35 kWh/m²
- Aandeel hernieuwbaar
- 0%
- CO₂-emissie
- 59.26 kg/m²
- Geldig tot
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (65.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het zuidoosten
- Tuin type
- Achtertuin
Parkeren
- Parkeertype
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Bereikbaarheid in Leiden
Basisschool
0.6 kmSupermarkt
0.7 kmHuisarts
0.7 kmTreinstation
2.8 kmSnelweg oprit
2.9 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.6 kmApotheek
0.9 kmZiekenhuis
2.8 kmRestaurant
0.5 kmCafé
0.8 kmBibliotheek
0.7 kmBioscoop
2.2 kmBuurtinformatie in Leiden
6215
Inwoners
3360
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
3190
Woningvoorraad
€308.000
Gem. woningwaarde De Kooi
21%
Koopwoningen
9.486
Inwoners per km²
Omschrijving
Verliefd op Leiden: wonen aan de Herensingel Stel je voor: Je staat met een vers gezet bakkie koffie/thee voor de grote ramen van je woonkamer en…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Herensingel 49
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiden
- Buurt
- De Kooi
- Postcode
- 2315 LZ
Vergelijkbare woningen in Leiden
Veelgestelde vragen over Herensingel 49
Wat is de geschatte woningwaarde van Herensingel 49?
De prijsindicatie voor Herensingel 49 ligt rond €710.000 tot €810.000. De gemiddelde woningwaarde in De Kooi is €308.000. Dat komt neer op circa €2.232 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Herensingel 49 zich tot de wijk De Kooi?
Herensingel 49 is een tussenwoning van 138 m² in de wijk De Kooi. De buurt telt 3.190 woningen. Daarvan is 21% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 9.486 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Herensingel 49?
Herensingel 49 is een tussenwoning in De Kooi, gebouwd in 1895 (131 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Herensingel 49 vergeleken met de buurt?
Herensingel 49 heeft 138 m² woonoppervlakte en 488 m³ inhoud. Het perceel is 124 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 28 m² per kamer. In De Kooi ligt de gemiddelde woningwaarde op €308.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Herensingel 49 en wat betekent dat?
Herensingel 49 heeft energielabel E. Geldig tot 2036-01-28. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 59.26 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Herensingel 49?
Herensingel 49 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. De tuin is 65 m².
Hoe is de woningmarkt in De Kooi?
De wijk De Kooi in Leiden (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 6.215 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €308.000, 21% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.8 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij De Kooi?
Vanuit Herensingel 49 in De Kooi bereik je: supermarkt op 0.7 km, basisschool op 0.6 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 2.8 km, snelwegoprit op 2.9 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij De Kooi?
Zorg en onderwijs in de buurt van Herensingel 49: ziekenhuis op 2.8 km, apotheek op 0.9 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 0.6 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij De Kooi?
Recreatie nabij De Kooi: restaurant (0.5 km), cafe (0.8 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Herensingel 49?
De prijsindicatie ligt rond €310.000 tot €360.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in De Kooi is €308.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Herensingel 49?
Een woningrapport voor Herensingel 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond De Kooi. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1895, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen