Tussenwoning Herensingel 35 A Leiden

Herensingel 35 A, 2315 LZ Leiden

Verkocht 112 m² Bouwjaar 1895 5 kamers 3 slaapkamers Label E

Herensingel 35 A is een tussenwoning in Leiden, gebouwd in 1895. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m², een perceel van 99 m² en 5 kamers. Het energielabel is E.

Woningwaarde

€ 600.000 tot € 775.000

Betrouwbaarheid: Hoog

Deze waardering komt uit een van onze eerste waardemodellen. Wil je 15 vergelijkbare, recent verkochte woningen met hun koopsommen bekijken en gebruikmaken van ons nieuwste waarderingsmodel?

Rapport aanvragen voor Herensingel 35 A

Biedgedrag bij vergelijkbare woningen

Bij vijf vergelijkbare, definitief verkochte woningen lag de koopsom gemiddeld 10,8% boven de oorspronkelijke vraagprijs.

Selectie van 5 referenties, verkocht in 2026, binnen 1 km. Dit is een historische indicatie en geen voorspelling van een individueel bod.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
364 m³
Kamers
5
Slaapkamers
3
Vraagprijs
€ 495.000
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht

Aandachtspunt bij deze bouwperiode

Fundering Hoog risico

Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen

Energielabel Herensingel 35 A

Energielabel

Energieklasse
E
Energiebehoefte
218.13 kWh/m²
CO₂-emissie
53.58 kg/m²
Geldig tot
Verwarming
Cv-ketel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Bijzonderheden

Bijzondere kenmerken
Dubbele bewoning mogelijk, gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte

Tuin
Ja (45.0 m²)
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Tuin type
Achtertuin
Balkon
Ja

Parkeren

Parkeertype
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen in De Kooi

Onderwijs

Basisschool

0,6 km
Dagelijks

Supermarkt

0,7 km
Gezondheid

Huisarts

0,8 km
Vervoer

Treinstation

2,8 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,9 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,6 km
Gezondheid

Apotheek

0,9 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,8 km
Horeca

Restaurant

0,5 km
Horeca

Café

0,8 km
Cultuur

Bibliotheek

0,8 km
Cultuur

Bioscoop

2,3 km

Specifieke gegevens over de buurt De Kooi

Herensingel 35 A ligt in de buurt De Kooi in Leiden. De buurt telt 6.185 inwoners en 3.117 woningen. Van de woningvoorraad is 23% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de buurt is 336.000 euro. Voor inwoners van deze buurt is de gemiddelde afstand over de weg 0,7 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.

6185 Inwoners
3310 Huishoudens
1.9 Gem. huishoudensgrootte
3117 Woningvoorraad
€336.000 Gemiddelde WOZ-waarde in de buurt
23% Koopwoningen
9.453 Inwoners per km²

Alle woningen in de buurt De Kooi

Bekijk de woningvoorraad van De Kooi

Locatie van Herensingel 35 A

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente
Leiden
Sectie
K
Perceelnummer
4341

Officiële bekendmakingen rond Herensingel 35 A

Officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres.

· omgevingsvergunning · 87 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel aan voorzijde, Spoorlaan 18 2316KD Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

· verkeersbesluit of -mededeling · 61 meter

Gemeente Leiden – Verzamel-intrekkingsbesluit 3 voorgenomen strategische locaties aanwijzen parkeervakken voor opladen elektrische voertuigen

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 86 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, legaliseren van transformatie naar woningen, Herensingel 50 2315LZ Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen

Veelgestelde vragen over Herensingel 35 A

Wat is de geschatte woningwaarde van Herensingel 35 A?

De geschatte woningwaarde van Herensingel 35 A is € 600.000 tot € 775.000.

In wat voor buurt ligt Herensingel 35 A?

Herensingel 35 A ligt in De Kooi. De bevolkingsdichtheid in deze buurt is 9.453 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Herensingel 35 A?

Herensingel 35 A is een tussenwoning in De Kooi, gebouwd in 1895 (131 jaar oud).

Hoe groot is Herensingel 35 A?

Herensingel 35 A heeft 112 m² woonoppervlakte en 364 m³ inhoud. Het perceel is 99 m².

Wat is het energielabel van Herensingel 35 A?

Herensingel 35 A heeft energielabel E. Dit label is geldig tot 2036-01-08.

Hoe is de indeling van Herensingel 35 A?

Herensingel 35 A heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 45 m². Er is een balkon.

Bekijk een ander adres

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.