Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Spaarnestraat 39 in Leiden is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Meerburg. Een woningkenmerk dat voor dit adres ontbreekt, is niet aangevuld met een schatting. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Spaarnestraat 39.
Spaarnestraat 39 is een tussenwoning in Leiden, gebouwd in 1962. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 340 m². Het energielabel is D.
€ 525.000 tot € 675.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Spaarnestraat 39
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1 kmSupermarkt
0,3 kmHuisarts
0,5 kmTreinstation
2,8 kmSnelweg oprit
2,1 kmKinderdagverblijf
0,3 kmMiddelbare school
1,1 kmApotheek
0,5 kmZiekenhuis
2,2 kmRestaurant
0,5 kmCafé
0,7 kmBibliotheek
1,8 kmBioscoop
2,8 kmSpaarnestraat 39 ligt in de buurt Meerburg in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.205 inwoners en 1.141 woningen. Van de woningvoorraad is 39% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 373.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,3 km tot een supermarkt, 1 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 39 meter
· andere vergunning · 68 meter
· omgevingsvergunning · 51 meter
Leiden · 0.1 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Leiderdorp · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Meerburg €373.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenSpaarnestraat 39 is een tussenwoning van 107 m² in de CBS-buurt Meerburg. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 8.295 inwoners per km².
Spaarnestraat 39 is een tussenwoning in Meerburg, gebouwd in 1962 (64 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Spaarnestraat 39 heeft 107 m² woonoppervlakte en 323 m³ inhoud. Het perceel is 340 m².
Spaarnestraat 39 heeft energielabel D. Geldig tot 2032-03-17. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 52.34 kg/jaar.
Een woningrapport voor Spaarnestraat 39 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Meerburg. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1962, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
