Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1915
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 117 m²
- Inhoud
- 656 m³
Drie Octoberstraat 25, 2313 ZM Leiden
107 m²
Bouwjaar 1915
Label F
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Drie Octoberstraat 25 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Drie Octoberstraat 25 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Tuinstadwijk. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Een onderbouwde waarde voor Drie Octoberstraat 25 staat in het complete rapport.
Drie Octoberstraat 25 is een niet-woning in Leiden, gebouwd in 1915. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 117 m². Het energielabel is F.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is
Volledige gebrekenscan voor Drie Octoberstraat 25
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Drie Octoberstraat 25
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- F
- Energie-index
- 2.64
- CO₂-emissie
- 12138 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Tuinstadwijk
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,4 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,4 kmTreinstation
2,1 kmSnelweg oprit
1,1 kmKinderdagverblijf
0,3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,2 kmApotheek
0,6 kmZiekenhuis
3,4 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,5 kmBibliotheek
1,3 kmBioscoop
1,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Tuinstadwijk
Drie Octoberstraat 25 ligt in de buurt Tuinstadwijk in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.785 inwoners en 1.780 woningen. Van de woningvoorraad is 49% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 487.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,4 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.
3785
Inwoners
1965
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudensgrootte
1780
Woningvoorraad
€487.000
Gem. WOZ-waarde Tuinstadwijk
49%
Koopwoningen
10.973
Inwoners per km²
De buurt Tuinstadwijk
Locatie van Drie Octoberstraat 25
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiden
- Postcode
- 2313 ZM
- Netnummer
- 071
Officiële bekendmakingen rond Drie Octoberstraat 25
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere beschikking · 96 meter
Verleende vergunning openbare ruimte Alcoholvergunning - commercieel
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 82 meter
Aanvraag omgevingsvergunning, transformatie van een woning naar twee appartementen, Herenstraat 43D 2313AE Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 59 meter
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen 2 kleine dakkapellen aan voorzijde, nieuwe isolatie en verstevigen dakconstructie, Magdalena Moonsstraat 9A 2313ZA Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leiden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Drie Octoberstraat 25
Wat is de geschatte woningwaarde van Drie Octoberstraat 25?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Tuinstadwijk €487.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Drie Octoberstraat 25?
Drie Octoberstraat 25 is een niet-woning van 107 m² in de CBS-buurt Tuinstadwijk. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 10.973 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Drie Octoberstraat 25?
Drie Octoberstraat 25 is een niet-woning in Tuinstadwijk, gebouwd in 1915 (111 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Drie Octoberstraat 25?
Drie Octoberstraat 25 heeft 107 m² woonoppervlakte en 656 m³ inhoud. Het perceel is 117 m².
Wat is het energielabel van Drie Octoberstraat 25 en wat betekent dat?
Drie Octoberstraat 25 heeft energielabel F. Geldig tot 2028-12-06. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 12137.96 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Drie Octoberstraat 25?
Een woningrapport voor Drie Octoberstraat 25 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Tuinstadwijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1915, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars