Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Voor Verdamstraat 48 in Leiden is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Rijndijkbuurt. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Wie meer wil weten over Verdamstraat 48, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Verdamstraat 48 is een twee-onder-een-kapwoning in Leiden, gebouwd in 1940. De woning heeft een woonoppervlakte van 164 m² en een perceel van 238 m². Het energielabel is F.
€ 825.000 tot € 1.075.000
Deze indicatie komt uit een van de eerste waardemodellen die we hebben uitgebracht. Het is geen officiële taxatie en geen verkoopadvies. Wil je een zeer accurate, onderbouwde berekening en een waardering uit ons nieuwste waardemodel?
Bestel een volledig rapportVoorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Verdamstraat 48
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,1 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
2,2 kmSnelweg oprit
2,2 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
0,4 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
2,9 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
1,5 kmBioscoop
2,2 kmVerdamstraat 48 ligt in de buurt Rijndijkbuurt in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.370 inwoners en 1.154 woningen. Van de woningvoorraad is 57% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 470.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 47 meter
· omgevingsvergunning · 96 meter
· omgevingsvergunning · 74 meter
Leiden · 0.3 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.2 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Rijndijkbuurt €470.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenVerdamstraat 48 is een twee-onder-een-kapwoning van 164 m² in de CBS-buurt Rijndijkbuurt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 9.497 inwoners per km².
Verdamstraat 48 is een twee-onder-een-kapwoning in Rijndijkbuurt, gebouwd in 1940 (86 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Verdamstraat 48 heeft 164 m² woonoppervlakte en 571 m³ inhoud. Het perceel is 238 m².
Verdamstraat 48 heeft energielabel F. Geldig tot 2027-03-19. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.
Een woningrapport voor Verdamstraat 48 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Rijndijkbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1940, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
