Portiekflat Moddermanstraat 21 Leiden

Moddermanstraat 21, 2313 GN Leiden

80 m² Bouwjaar 1958 4 kamers 3 slaapkamers Label E

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Moddermanstraat 21 is een portiekflat in Leiden, gebouwd in 1958. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m² en 4 kamers. Het energielabel is E.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Portiekflat
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Woonoppervlakte
80 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Ligging
Aan park, Beschutte ligging, In woonwijk

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Asbest Hoog risico

Asbest: nog gebruik gedurende deze periode aanwezig controle belangrijk

Volledige gebrekenscan voor Moddermanstraat 21

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Moddermanstraat 21

Energielabel

Energieklasse
E
Energiebehoefte
157.48 kWh/m²
CO₂-emissie
54.38 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Professorenwijk-Oost

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,7 km
Dagelijks

Supermarkt

1,2 km
Gezondheid

Huisarts

0,6 km
Vervoer

Treinstation

1,7 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,8 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,5 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,6 km
Gezondheid

Apotheek

0,9 km
Gezondheid

Ziekenhuis

3,3 km
Horeca

Restaurant

0,7 km
Horeca

Café

0,8 km
Cultuur

Bibliotheek

1,7 km
Cultuur

Bioscoop

2,3 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Professorenwijk-Oost

Moddermanstraat 21 ligt in de buurt Professorenwijk-Oost in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.270 inwoners en 687 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 80% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 463.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 1,2 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool en 0,6 km tot een huisarts.

1270 Inwoners
700 Huishoudens
1.8 Gem. huishoudensgrootte
687 Woningvoorraad
€463.000 Gem. WOZ-waarde Professorenwijk-Oost
80% Koopwoningen
4.383 Inwoners per km²

Locatie van Moddermanstraat 21

Officiële bekendmakingen rond Moddermanstraat 21

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 65 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, muurdoorbraak woonkamer/keuken, Moddermanstraat 96 2313GT Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 65 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, verwijderen laatste deel draagmuur en verstevigen nokbalk, Moddermanstraat 36 2313GR Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Leiden

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leiden. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Moddermanstraat 21

Wat is de geschatte woningwaarde van Moddermanstraat 21?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Professorenwijk-Oost €463.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Moddermanstraat 21 zich tot de CBS-buurt Professorenwijk-Oost?

Moddermanstraat 21 is een portiekflat van 80 m² in de CBS-buurt Professorenwijk-Oost. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 687 woningen. Daarvan is 80% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 4.383 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Moddermanstraat 21?

Moddermanstraat 21 is een portiekflat in Professorenwijk-Oost, gebouwd in 1958 (68 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Moddermanstraat 21 vergeleken met de buurt?

Moddermanstraat 21 heeft 80 m² woonoppervlakte. Met 4 kamers is dat gemiddeld 20 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Professorenwijk-Oost €463.000.

Wat is het energielabel van Moddermanstraat 21 en wat betekent dat?

Moddermanstraat 21 heeft energielabel E. Geldig tot 2034-04-05. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 54.38 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Moddermanstraat 21?

Moddermanstraat 21 heeft 4 kamers waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

Hoe is de woningmarkt in Professorenwijk-Oost?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Professorenwijk-Oost in Leiden (Zuid-Holland) 1.270 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €463.000, 80% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.8 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Professorenwijk-Oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Professorenwijk-Oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,2 km tot een supermarkt, 0,7 km tot een basisschool, 0,6 km tot een huisarts, 1,7 km tot een treinstation, 1,8 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Professorenwijk-Oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Professorenwijk-Oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 3,3 km tot een ziekenhuis, 0,9 km tot een apotheek, 0,5 km tot een kinderdagverblijf, 0,6 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Professorenwijk-Oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Professorenwijk-Oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,7 km tot een restaurant, 0,8 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Moddermanstraat 21?

Een woningrapport voor Moddermanstraat 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Professorenwijk-Oost. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1958, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Moddermanstraat 21?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Moddermanstraat 21