Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1913
- Woonoppervlakte
- 377 m²
- Perceeloppervlakte
- 2505 m²
- Inhoud
- 1610 m³
Kernstraat 2, 2313 EV Leiden
377 m²
Bouwjaar 1913
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Kernstraat 2 zijn gecontroleerd
De gegevens over Kernstraat 2 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Rijndijkbuurt. Bij de woningkenmerken staat alleen wat voor Kernstraat 2 zelf is vastgesteld. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Kernstraat 2.
Kernstraat 2 is een niet-woning in Leiden, gebouwd in 1913. De woning heeft een woonoppervlakte van 377 m² en een perceel van 2505 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is
Volledige gebrekenscan voor Kernstraat 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Rijndijkbuurt
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,1 kmSupermarkt
0,8 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
2,2 kmSnelweg oprit
2,2 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0,4 kmApotheek
0,9 kmZiekenhuis
2,9 kmRestaurant
0,4 kmCafé
0,3 kmBibliotheek
1,5 kmBioscoop
2,2 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Rijndijkbuurt
Kernstraat 2 ligt in de buurt Rijndijkbuurt in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.370 inwoners en 1.154 woningen. Van de woningvoorraad is 57% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 470.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,8 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
2370
Inwoners
1280
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
1154
Woningvoorraad
€470.000
Gem. WOZ-waarde Rijndijkbuurt
57%
Koopwoningen
9.497
Inwoners per km²
De buurt Rijndijkbuurt
Locatie van Kernstraat 2
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiden
- Postcode
- 2313 EV
- Netnummer
- 071
Officiële bekendmakingen rond Kernstraat 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 92 meter
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen tijdelijke units als noodlokalen, Burggravenlaan 2 2313HV Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leiden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Kernstraat 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Kernstraat 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Rijndijkbuurt €470.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Kernstraat 2?
Kernstraat 2 is een niet-woning van 377 m² in de CBS-buurt Rijndijkbuurt. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 9.497 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Kernstraat 2?
Kernstraat 2 is een niet-woning in Rijndijkbuurt, gebouwd in 1913 (113 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Kernstraat 2?
Kernstraat 2 heeft 377 m² woonoppervlakte en 1610 m³ inhoud. Het perceel is 2505 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Kernstraat 2?
Een woningrapport voor Kernstraat 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Rijndijkbuurt. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1913, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars