Woningdetails
- Type
- Portiekflat
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 2025
- Woonoppervlakte
- 50 m²
- Perceeloppervlakte
- 383 m²
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €345.000 tot €395.000
- Ligging
- in_center, unobstructed_view
Maalderijstraat 81, 2312 WW Leiden
50 m²
Bouwjaar 2025
2 kamers
1 slaapkamers
Label A+++
Maalderijstraat 81 is een portiekflat in Leiden, gebouwd in 2025. De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m², een perceel van 383 m² en 2 kamers. Het energielabel is A+++. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €429.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Maalderijstraat 81
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Maalderijstraat 81
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+++
- Energiebehoefte
- 77.31 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 10.21 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Leiden
Basisschool
1.5 kmSupermarkt
0.3 kmHuisarts
0.3 kmTreinstation
2.4 kmSnelweg oprit
2.4 kmKinderdagverblijf
0.5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1 kmApotheek
0.3 kmZiekenhuis
3.2 kmRestaurant
0.5 kmCafé
0.4 kmBibliotheek
0.9 kmBioscoop
1.3 kmBuurtinformatie in Leiden
1835
Inwoners
1170
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudensgrootte
1089
Woningvoorraad
€429.000
Gem. woningwaarde Havenwijk-Zuid
24%
Koopwoningen
12.324
Inwoners per km²
Omschrijving
Energielabel A++ Dit bijzonder fraai afgewerkte appartement op de 12e verdieping in de Silotoren torent letterlijk boven Leiden uit.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Maalderijstraat 81
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiden
- Buurt
- Havenwijk-Zuid
- Postcode
- 2312 WW
Vergelijkbare woningen in Leiden
Veelgestelde vragen over Maalderijstraat 81
Wat is de geschatte woningwaarde van Maalderijstraat 81?
De prijsindicatie voor Maalderijstraat 81 ligt rond €345.000 tot €395.000. De gemiddelde woningwaarde in Havenwijk-Zuid is €429.000. Dat komt neer op circa €8.580 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Maalderijstraat 81 zich tot de wijk Havenwijk-Zuid?
Maalderijstraat 81 is een portiekflat van 50 m² in de wijk Havenwijk-Zuid. De buurt telt 1.089 woningen. Daarvan is 24% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 12.324 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Maalderijstraat 81?
Maalderijstraat 81 is een portiekflat in Havenwijk-Zuid, gebouwd in 2025 (1 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Maalderijstraat 81 vergeleken met de buurt?
Maalderijstraat 81 heeft 50 m² woonoppervlakte. Het perceel is 383 m². Met 2 kamers is dat gemiddeld 25 m² per kamer. In Havenwijk-Zuid ligt de gemiddelde woningwaarde op €429.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Maalderijstraat 81 en wat betekent dat?
Maalderijstraat 81 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2035-03-03. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 10.21 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Maalderijstraat 81?
Maalderijstraat 81 heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Havenwijk-Zuid?
De wijk Havenwijk-Zuid in Leiden (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 1.835 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €429.000, 24% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.5 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Havenwijk-Zuid?
Vanuit Maalderijstraat 81 in Havenwijk-Zuid bereik je: supermarkt op 0.3 km, basisschool op 1.5 km, huisarts op 0.3 km, treinstation op 2.4 km, snelwegoprit op 2.4 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Havenwijk-Zuid?
Zorg en onderwijs in de buurt van Maalderijstraat 81: ziekenhuis op 3.2 km, apotheek op 0.3 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Havenwijk-Zuid?
Recreatie nabij Havenwijk-Zuid: restaurant (0.5 km), cafe (0.4 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Maalderijstraat 81?
De prijsindicatie ligt rond €345.000 tot €395.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Havenwijk-Zuid is €429.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Maalderijstraat 81?
Een woningrapport voor Maalderijstraat 81 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Havenwijk-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2025, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen