Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1750
- Woonoppervlakte
- 20 m²
- Perceeloppervlakte
- 46 m²
Van der Werfstraat 49, 2312 VV Leiden
20 m²
Bouwjaar 1750
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Van der Werfstraat 49 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Van der Werfstraat 49 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Marewijk. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Van der Werfstraat 49.
Van der Werfstraat 49 is een niet-woning in Leiden, gebouwd in 1750. De woning heeft een woonoppervlakte van 20 m² en een perceel van 46 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Van der Werfstraat 49
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Marewijk
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,1 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
1,6 kmSnelweg oprit
2,5 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,6 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
2,4 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
0,8 kmBioscoop
0,6 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Marewijk
Van der Werfstraat 49 ligt in de buurt Marewijk in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.955 inwoners en 1.488 woningen. Van de woningvoorraad is 17% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 373.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
2955
Inwoners
2270
Huishoudens
1.3
Gem. huishoudensgrootte
1488
Woningvoorraad
€373.000
Gem. WOZ-waarde Marewijk
17%
Koopwoningen
22.105
Inwoners per km²
De buurt Marewijk
Locatie van Van der Werfstraat 49
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiden
- Postcode
- 2312 VV
- Netnummer
- 071
Officiële bekendmakingen rond Van der Werfstraat 49
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 87 meter
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen van een dakterras, Bouwelouwensteeg 52 en 52G 2312VS Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 62 meter
Verleende vergunning voor nieuwe aanleg telecommunicatie op Pelikaanhof 158 2312EJ Leiden e.o.
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 78 meter
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen van 8 zonnepanelen op het dak, Oude Rijn 122 2312HK Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leiden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Van der Werfstraat 49
Wat is de geschatte woningwaarde van Van der Werfstraat 49?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Marewijk €373.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Van der Werfstraat 49?
Van der Werfstraat 49 is een niet-woning van 20 m² in de CBS-buurt Marewijk. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 22.105 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Van der Werfstraat 49?
Van der Werfstraat 49 is een niet-woning in Marewijk, gebouwd in 1750 (276 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Van der Werfstraat 49?
Van der Werfstraat 49 heeft 20 m² woonoppervlakte. Het perceel is 46 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Van der Werfstraat 49?
Een woningrapport voor Van der Werfstraat 49 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Marewijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1750, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars