Woningdetails
- Type
- Woning
- Bouwjaar
- 1750
- Woonoppervlakte
- 47 m²
Van der Werfstraat 45, 2312 VV Leiden
47 m²
Bouwjaar 1750
Label E
Van der Werfstraat 45 is een woning in Leiden, gebouwd in 1750. De woning heeft een woonoppervlakte van 47 m². Het energielabel is E. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €367.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Van der Werfstraat 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Van der Werfstraat 45
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- E
- Energiebehoefte
- 225.69 kWh/m²
- Primaire fossiele energie
- 321.42 kWh/m²
- Aandeel hernieuwbaar
- 0%
- CO₂-emissie
- 58.89 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Leiden
Basisschool
1.1 kmSupermarkt
0.4 kmHuisarts
0.9 kmTreinstation
1.6 kmSnelweg oprit
2.6 kmKinderdagverblijf
0.6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.6 kmApotheek
0.8 kmZiekenhuis
2.4 kmRestaurant
0.1 kmCafé
0.2 kmBibliotheek
0.9 kmBioscoop
0.6 kmBuurtinformatie in Leiden
2780
Inwoners
2055
Huishoudens
1.4
Gem. huishoudensgrootte
1427
Woningvoorraad
€367.000
Gem. woningwaarde Marewijk
16%
Koopwoningen
20.789
Inwoners per km²
Locatie van Van der Werfstraat 45
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiden
- Postcode
- 2312 VV
Vergelijkbare woningen in Leiden
Veelgestelde vragen over Van der Werfstraat 45
Wat is de geschatte woningwaarde van Van der Werfstraat 45?
De gemiddelde woningwaarde in Marewijk is €367.000. Dat komt neer op circa €7.809 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Van der Werfstraat 45 zich tot de wijk Marewijk?
Van der Werfstraat 45 is een woning van 47 m² in de wijk Marewijk. De buurt telt 1.427 woningen. Daarvan is 16% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 20.789 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Van der Werfstraat 45?
Van der Werfstraat 45 is een woning in Marewijk, gebouwd in 1750 (276 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Van der Werfstraat 45 vergeleken met de buurt?
Van der Werfstraat 45 heeft 47 m² woonoppervlakte. In Marewijk ligt de gemiddelde woningwaarde op €367.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Van der Werfstraat 45 en wat betekent dat?
Van der Werfstraat 45 heeft energielabel E. Geldig tot 2031-06-02. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 58.89 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Marewijk?
De wijk Marewijk in Leiden (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 2.780 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €367.000, 16% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.4 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Marewijk?
Vanuit Van der Werfstraat 45 in Marewijk bereik je: supermarkt op 0.4 km, basisschool op 1.1 km, huisarts op 0.9 km, treinstation op 1.6 km, snelwegoprit op 2.6 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Marewijk?
Zorg en onderwijs in de buurt van Van der Werfstraat 45: ziekenhuis op 2.4 km, apotheek op 0.8 km, kinderdagverblijf op 0.6 km, middelbare school op 1.6 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Marewijk?
Recreatie nabij Marewijk: restaurant (0.1 km), cafe (0.2 km).
Wat zit er in een woningrapport voor Van der Werfstraat 45?
Een woningrapport voor Van der Werfstraat 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Marewijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1750, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen