Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1918
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- 84 m²
- Inhoud
- 317 m³
Van der Werfstraat 21, 2312 VS Leiden
85 m²
Bouwjaar 1918
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Van der Werfstraat 21 is een niet-woning in Leiden, gebouwd in 1918. De woning heeft een woonoppervlakte van 85 m² en een perceel van 84 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Isolatie
Gemiddeld risico
Spouwmuur-situatie: veel woningen kregen spouwmuur; check of deze geïsoleerd is
Volledige gebrekenscan voor Van der Werfstraat 21
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Marewijk
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
1,1 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
1,6 kmSnelweg oprit
2,5 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,6 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
2,4 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
0,8 kmBioscoop
0,6 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Marewijk
Van der Werfstraat 21 ligt in de buurt Marewijk in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.955 inwoners en 1.488 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 17% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 373.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
2955
Inwoners
2270
Huishoudens
1.3
Gem. huishoudensgrootte
1488
Woningvoorraad
€373.000
Gem. WOZ-waarde Marewijk
17%
Koopwoningen
22.105
Inwoners per km²
Locatie van Van der Werfstraat 21
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiden
- Postcode
- 2312 VS
- Netnummer
- 071
Officiële bekendmakingen rond Van der Werfstraat 21
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 71 meter
Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen kozijn (voorgevel), Haarlemmerstraat 187 2312DP Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 51 meter
Aanvraag omgevingsvergunning, wijzigen indeling pand kamerverhuur, Van der Werfstraat 26 2312VW Leiden, Van der Werfstraat 28 2312VW Leiden, Van der Werfstraat 30 2312VW Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 83 meter
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van isolatie op het schuine dak van het voorhuis, Oude Rijn 38A 2312HG Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leiden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Van der Werfstraat 21
Wat is de geschatte woningwaarde van Van der Werfstraat 21?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Marewijk €373.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Van der Werfstraat 21 zich tot de CBS-buurt Marewijk?
Van der Werfstraat 21 is een niet-woning van 85 m² in de CBS-buurt Marewijk. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.488 woningen. Daarvan is 17% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 22.105 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Van der Werfstraat 21?
Van der Werfstraat 21 is een niet-woning in Marewijk, gebouwd in 1918 (108 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Van der Werfstraat 21 vergeleken met de buurt?
Van der Werfstraat 21 heeft 85 m² woonoppervlakte en 317 m³ inhoud. Het perceel is 84 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Marewijk €373.000.
Hoe is de woningmarkt in Marewijk?
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Marewijk in Leiden (Zuid-Holland) 2.955 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €373.000, 17% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.3 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Marewijk?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Marewijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,4 km tot een supermarkt, 1,1 km tot een basisschool, 0,8 km tot een huisarts, 1,6 km tot een treinstation, 2,5 km tot een snelwegoprit.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Marewijk?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Marewijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,4 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 1,6 km tot een middelbare school.
Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Marewijk?
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Marewijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,1 km tot een restaurant, 0,2 km tot een café.
Wat zit er in een woningrapport voor Van der Werfstraat 21?
Een woningrapport voor Van der Werfstraat 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Marewijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1918, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars