Koolstraat 8 is een portiekflat in Leiden, gebouwd in 1971. De woning heeft een woonoppervlakte van 22 m² en 1 kamers. Het energielabel is D. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €365.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Koolstraat 8
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.9 kmSupermarkt
0.5 kmHuisarts
0.7 kmTreinstation
1.5 kmSnelweg oprit
2.7 kmKinderdagverblijf
0.4 kmMiddelbare school
1.5 kmApotheek
0.8 kmZiekenhuis
2.2 kmRestaurant
0.3 kmCafé
0.2 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
0.7 kmTe Koop! *** Koolstraat 8, 2312 PT te Leiden *** For English see below Bent u op zoek naar een lichte, zeer nette studio in het historische…
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Koolstraat 8 ligt rond €170.000 tot €195.000. De gemiddelde woningwaarde in Noordvest is €365.000. Dat komt neer op circa €16.591 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenKoolstraat 8 is een portiekflat van 22 m² in de wijk Noordvest. De buurt telt 926 woningen. Daarvan is 27% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 10.490 inwoners per km².
Koolstraat 8 is een portiekflat in Noordvest, gebouwd in 1971 (55 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Koolstraat 8 heeft 22 m² woonoppervlakte en 75 m³ inhoud. Met 1 kamers is dat gemiddeld 22 m² per kamer. In Noordvest ligt de gemiddelde woningwaarde op €365.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Koolstraat 8 heeft energielabel D. Geldig tot 2026-06-02. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 0 kg/jaar.
Koolstraat 8 heeft 1 kamers. Er is 1 badkamer.
De wijk Noordvest in Leiden (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 1.725 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €365.000, 27% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.4 personen.
Vanuit Koolstraat 8 in Noordvest bereik je: supermarkt op 0.5 km, basisschool op 0.9 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 1.5 km, snelwegoprit op 2.7 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Koolstraat 8: ziekenhuis op 2.2 km, apotheek op 0.8 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1.5 km.
Recreatie nabij Noordvest: restaurant (0.3 km), cafe (0.2 km).
Koolstraat 8 is verkocht in de periode 2021 tot 2025. De prijsindicatie ligt rond €85.000 tot €110.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Noordvest is €365.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Koolstraat 8 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Noordvest. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1971, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen