Benedenwoning Koolstraat 48 E Leiden

Koolstraat 48 E, 2312 PT Leiden

28 m² Bouwjaar 1971 1 kamers 1 slaapkamers Label D

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Koolstraat 48 E is een benedenwoning in Leiden, gebouwd in 1971. De woning heeft een woonoppervlakte van 28 m² en 1 kamers. Het energielabel is D.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Benedenwoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Woonoppervlakte
28 m²
Kamers
1
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Laatst bekende transactie
Periode 2009 tot 2013
Ligging
Beschutte ligging, In centrum

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Volledige gebrekenscan voor Koolstraat 48 E

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Koolstraat 48 E

Energielabel

Energieklasse
D
Energiebehoefte
88.42 kWh/m²
CO₂-emissie
51.74 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Noordvest

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,9 km
Dagelijks

Supermarkt

0,5 km
Gezondheid

Huisarts

0,7 km
Vervoer

Treinstation

1,5 km
Vervoer

Snelweg oprit

2,7 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,5 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,2 km
Horeca

Restaurant

0,3 km
Horeca

Café

0,2 km
Cultuur

Bibliotheek

1 km
Cultuur

Bioscoop

0,7 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Noordvest

Koolstraat 48 E ligt in de buurt Noordvest in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.685 inwoners en 941 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 29% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 373.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.

1685 Inwoners
1130 Huishoudens
1.4 Gem. huishoudensgrootte
941 Woningvoorraad
€373.000 Gem. WOZ-waarde Noordvest
29% Koopwoningen
10.217 Inwoners per km²

Locatie van Koolstraat 48 E

Officiële bekendmakingen rond Koolstraat 48 E

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 98 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, splitsen van een woning, Koestraat 6 2312XJ Leiden, Koestraat 6A 2312XJ Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 68 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, dichtzetten van het dak tussen aanbouwen hoofdgebouw, Brandewijnsgracht 8 2312PW Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 22 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, restaureren en isoleren dak, Oude Singel 240 2312RK Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Leiden

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leiden. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Koolstraat 48 E

Wat is de geschatte woningwaarde van Koolstraat 48 E?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Noordvest €373.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Koolstraat 48 E zich tot de CBS-buurt Noordvest?

Koolstraat 48 E is een benedenwoning van 28 m² in de CBS-buurt Noordvest. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 941 woningen. Daarvan is 29% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 10.217 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Koolstraat 48 E?

Koolstraat 48 E is een benedenwoning in Noordvest, gebouwd in 1971 (55 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.

Hoe groot is Koolstraat 48 E vergeleken met de buurt?

Koolstraat 48 E heeft 28 m² woonoppervlakte. Met 1 kamers is dat gemiddeld 28 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Noordvest €373.000.

Wat is het energielabel van Koolstraat 48 E en wat betekent dat?

Koolstraat 48 E heeft energielabel D. Geldig tot 2033-12-19. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 51.74 kg/jaar.

Hoe is de indeling van Koolstraat 48 E?

Koolstraat 48 E heeft 1 kamers waarvan 1 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

Hoe is de woningmarkt in Noordvest?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Noordvest in Leiden (Zuid-Holland) 1.685 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €373.000, 29% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.4 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Noordvest?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Noordvest in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool, 0,7 km tot een huisarts, 1,5 km tot een treinstation, 2,7 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Noordvest?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Noordvest in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,2 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 1,5 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Noordvest?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Noordvest in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,2 km tot een café.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Koolstraat 48 E?

Koolstraat 48 E is verkocht in de periode 2009 tot 2013. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Noordvest €373.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Koolstraat 48 E?

Een woningrapport voor Koolstraat 48 E bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Noordvest. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1971, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Koolstraat 48 E?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Koolstraat 48 E