Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1971
- Woonoppervlakte
- 26 m²
- Perceeloppervlakte
- 462 m²
Koolstraat 22, 2312 PT Leiden
26 m²
Bouwjaar 1971
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Zo is deze pagina over Koolstraat 22 opgebouwd
Wat deze pagina over Koolstraat 22 in Leiden laat zien, is eerst per bron op dit adres geverifieerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte en de buurtcijfers voor Noordvest. Een kenmerk dat niet aan Koolstraat 22 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport gaat een stap verder met een onderbouwde waarde voor Koolstraat 22.
Koolstraat 22 is een niet-woning in Leiden, gebouwd in 1971. De woning heeft een woonoppervlakte van 26 m² en een perceel van 462 m².
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Gevel
Gemiddeld risico
Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel
Volledige gebrekenscan voor Koolstraat 22
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Noordvest
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,9 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
1,5 kmSnelweg oprit
2,7 kmKinderdagverblijf
0,4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,5 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
2,2 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
0,7 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Noordvest
Koolstraat 22 ligt in de buurt Noordvest in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.685 inwoners en 941 woningen. Van de woningvoorraad is 29% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 373.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
1685
Inwoners
1130
Huishoudens
1.4
Gem. huishoudensgrootte
941
Woningvoorraad
€373.000
Gem. WOZ-waarde Noordvest
29%
Koopwoningen
10.217
Inwoners per km²
De buurt Noordvest
Locatie van Koolstraat 22
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiden
- Postcode
- 2312 PT
- Netnummer
- 071
Officiële bekendmakingen rond Koolstraat 22
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 87 meter
Aanvraag omgevingsvergunning, splitsen van een woning, Koestraat 6 2312XJ Leiden, Koestraat 6A 2312XJ Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 97 meter
Aanvraag omgevingsvergunning, legaliseren appartementen op 1e en 2e verdieping, Langegracht 179A 2312PB Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 64 meter
Aanvraag omgevingsvergunning, dichtzetten van het dak tussen aanbouwen hoofdgebouw, Brandewijnsgracht 8 2312PW Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leiden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Koolstraat 22
Wat is de geschatte woningwaarde van Koolstraat 22?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Noordvest €373.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Koolstraat 22?
Koolstraat 22 is een niet-woning van 26 m² in de CBS-buurt Noordvest. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 10.217 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Koolstraat 22?
Koolstraat 22 is een niet-woning in Noordvest, gebouwd in 1971 (55 jaar oud). Woningen uit de naoorlogse periode zijn doorgaans ruim opgezet met functionele indelingen. Aandachtspunten zijn isolatie en eventuele asbesthoudende materialen.
Hoe groot is Koolstraat 22?
Koolstraat 22 heeft 26 m² woonoppervlakte. Het perceel is 462 m².
Wat zit er in een woningrapport voor Koolstraat 22?
Een woningrapport voor Koolstraat 22 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Noordvest. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1971, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars