Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.
Koolstraat 11 is een eengezinswoning, tussenwoning in Leiden, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 33 m², een perceel van 24 m² en 3 kamers. Het energielabel is B.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Koolstraat 11
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,9 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
1,5 kmSnelweg oprit
2,7 kmKinderdagverblijf
0,4 kmMiddelbare school
1,5 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
2,2 kmRestaurant
0,3 kmCafé
0,2 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
0,7 kmKoolstraat 11 ligt in de buurt Noordvest in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.685 inwoners en 941 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 29% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 373.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 58 meter
· omgevingsvergunning · 38 meter
· omgevingsvergunning · 76 meter
Leiden · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.6 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.5 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 1.0 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Leiden · 0.4 km afstand
Bekijk woning
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Noordvest €373.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenKoolstraat 11 is een eengezinswoning, tussenwoning van 33 m² in de CBS-buurt Noordvest. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 941 woningen. Daarvan is 29% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 10.217 inwoners per km².
Koolstraat 11 is een eengezinswoning, tussenwoning in Noordvest, gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Koolstraat 11 heeft 33 m² woonoppervlakte en 113 m³ inhoud. Het perceel is 24 m². Met 3 kamers is dat gemiddeld 11 m² per kamer. Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Noordvest €373.000.
Koolstraat 11 heeft energielabel B. Geldig tot 2035-06-25. Een B-label wijst op een bovengemiddeld energiezuinige woning. Met beperkte aanpassingen kan vaak een A-label bereikt worden. De berekende CO₂-uitstoot is 33.41 kg/jaar.
Koolstraat 11 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Noordvest in Leiden (Zuid-Holland) 1.685 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €373.000, 29% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.4 personen.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Noordvest in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool, 0,7 km tot een huisarts, 1,5 km tot een treinstation, 2,7 km tot een snelwegoprit.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Noordvest in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,2 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 1,5 km tot een middelbare school.
CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Noordvest in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,3 km tot een restaurant, 0,2 km tot een café.
Koolstraat 11 is verkocht in de periode 2016 tot 2019. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Noordvest €373.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Koolstraat 11 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Noordvest. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragenJouw woning
Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
