Woningdetails
- Type
- Benedenwoning
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 45 m²
- Perceeloppervlakte
- 52 m²
- Inhoud
- 248.6 m³
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Indicatie vraagprijs
- €225.000 tot €275.000
- Ligging
- in_center
Koolgracht 6, 2312 PD Leiden
45 m²
Bouwjaar 1930
2 kamers
1 slaapkamers
Label C
Koolgracht 6 is een benedenwoning in Leiden, gebouwd in 1930. De woning heeft een woonoppervlakte van 45 m², een perceel van 52 m² en 2 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €373.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Kozijnen
Gemiddeld risico
Houtwerk & ramen: oudere houten kozijnen dit type, onderhoud vereist
Volledige gebrekenscan voor Koolgracht 6
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Koolgracht 6
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 75.20 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 57.98 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Leiden
Basisschool
0.9 kmSupermarkt
0.5 kmHuisarts
0.7 kmTreinstation
1.5 kmSnelweg oprit
2.7 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.5 kmApotheek
0.8 kmZiekenhuis
2.2 kmRestaurant
0.3 kmCafé
0.2 kmBibliotheek
1 kmBioscoop
0.7 kmBuurtinformatie in Leiden
1685
Inwoners
1130
Huishoudens
1.4
Gem. huishoudensgrootte
941
Woningvoorraad
€373.000
Gem. woningwaarde Noordvest
29%
Koopwoningen
10.217
Inwoners per km²
Omschrijving
In een rustige doodlopende straat in het centrum van Leiden ligt deze compleet gerenoveerde en bovenal sfeervolle benedenwoning.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Koolgracht 6
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiden
- Buurt
- Noordvest
- Postcode
- 2312 PD
Vergelijkbare woningen in Leiden
Langegracht 165-B
Leiden · 0.1 km afstand
TypePortiekflat (appartement)
Woonoppervlakte50 m²
Bekijk woning
Langegracht 163 C
Leiden · 0.1 km afstand
TypePortiekflat
Woonoppervlakte42 m²
Bekijk woning
Langegracht 165
Leiden · 0.1 km afstand
TypeBenedenwoning (appartement)
Woonoppervlakte43 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Koolgracht 6
Wat is de geschatte woningwaarde van Koolgracht 6?
De prijsindicatie voor Koolgracht 6 ligt rond €225.000 tot €275.000. De gemiddelde woningwaarde in Noordvest is €373.000. Dat komt neer op circa €8.289 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Koolgracht 6 zich tot de wijk Noordvest?
Koolgracht 6 is een benedenwoning van 45 m² in de wijk Noordvest. De buurt telt 941 woningen. Daarvan is 29% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 10.217 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Koolgracht 6?
Koolgracht 6 is een benedenwoning in Noordvest, gebouwd in 1930 (96 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Koolgracht 6 vergeleken met de buurt?
Koolgracht 6 heeft 45 m² woonoppervlakte en 249 m³ inhoud. Het perceel is 52 m². Met 2 kamers is dat gemiddeld 22 m² per kamer. In Noordvest ligt de gemiddelde woningwaarde op €373.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Koolgracht 6 en wat betekent dat?
Koolgracht 6 heeft energielabel C. Geldig tot 2034-04-08. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 57.98 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Koolgracht 6?
Koolgracht 6 heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
Hoe is de woningmarkt in Noordvest?
De wijk Noordvest in Leiden (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 1.685 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €373.000, 29% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.4 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Noordvest?
Vanuit Koolgracht 6 in Noordvest bereik je: supermarkt op 0.5 km, basisschool op 0.9 km, huisarts op 0.7 km, treinstation op 1.5 km, snelwegoprit op 2.7 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Noordvest?
Zorg en onderwijs in de buurt van Koolgracht 6: ziekenhuis op 2.2 km, apotheek op 0.8 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1.5 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Noordvest?
Recreatie nabij Noordvest: restaurant (0.3 km), cafe (0.2 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Koolgracht 6?
De prijsindicatie ligt rond €225.000 tot €275.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Noordvest is €373.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Koolgracht 6?
Een woningrapport voor Koolgracht 6 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Noordvest. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1930, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen