Herengracht 31 is een maisonnette in Leiden, gebouwd in 1906. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en 3 kamers. Het energielabel is F. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €392.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Herengracht 31
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
1.4 kmSupermarkt
0.3 kmHuisarts
0.2 kmTreinstation
1.9 kmSnelweg oprit
2.4 kmKinderdagverblijf
0.4 kmMiddelbare school
1 kmApotheek
0.2 kmZiekenhuis
3.1 kmRestaurant
0.5 kmCafé
0.4 kmBibliotheek
0.9 kmBioscoop
1.3 kmEen unieke kans: wonen aan de Herengracht in Leiden in een karakteristiek Rijksmonument. Wonen aan één van de grachten van Leiden?
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Herengracht 31 ligt rond €1.140.000 tot €1.390.000. De gemiddelde woningwaarde in Havenwijk-Zuid is €392.000. Dat komt neer op circa €3.015 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHerengracht 31 is een maisonnette van 130 m² in de wijk Havenwijk-Zuid. De buurt telt 1.066 woningen. Daarvan is 23% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 12.068 inwoners per km².
Herengracht 31 is een maisonnette in Havenwijk-Zuid, gebouwd in 1906 (120 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Herengracht 31 heeft 130 m² woonoppervlakte en 350 m³ inhoud. Met 3 kamers is dat gemiddeld 43 m² per kamer. In Havenwijk-Zuid ligt de gemiddelde woningwaarde op €392.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Herengracht 31 heeft energielabel F. Geldig tot 2029-03-17. Een F-label duidt op hoge energiekosten. Investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem kan de kosten flink verlagen. De berekende CO₂-uitstoot is 0 kg/jaar.
Herengracht 31 heeft 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
De wijk Havenwijk-Zuid in Leiden (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 1.800 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €392.000, 23% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.5 personen.
Vanuit Herengracht 31 in Havenwijk-Zuid bereik je: supermarkt op 0.3 km, basisschool op 1.4 km, huisarts op 0.2 km, treinstation op 1.9 km, snelwegoprit op 2.4 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Herengracht 31: ziekenhuis op 3.1 km, apotheek op 0.2 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1 km.
Recreatie nabij Havenwijk-Zuid: restaurant (0.5 km), cafe (0.4 km).
Herengracht 31 is verkocht in de periode 2019 tot 2023. De prijsindicatie ligt rond €1.140.000 tot €1.390.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Havenwijk-Zuid is €392.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Herengracht 31 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Havenwijk-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1906, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen