Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwvorm
- ExistingConstruction
- Bouwjaar
- 1907
- Woonoppervlakte
- 208 m²
- Perceeloppervlakte
- 60 m²
- Inhoud
- 786.0 m³
- Kamers
- 9
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 2
- Indicatie vraagprijs
- €650.000 tot €750.000
- Ligging
- in_center
Hooigracht 28, 2312 KT Leiden
208 m²
Bouwjaar 1907
9 kamers
7 slaapkamers
Label C
Hooigracht 28 is een tussenwoning in Leiden, gebouwd in 1907. De woning heeft een woonoppervlakte van 208 m², een perceel van 60 m² en 9 kamers. Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €457.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Fundering: oudere funderingen kunnen hout of palen bevatten; kosten bij herstel groot
Volledige gebrekenscan voor Hooigracht 28
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Hooigracht 28
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 163.44 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 43.32 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Leiden
Basisschool
0.9 kmSupermarkt
0.3 kmHuisarts
0.3 kmTreinstation
1.9 kmSnelweg oprit
2 kmKinderdagverblijf
0.4 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1.4 kmApotheek
0.6 kmZiekenhuis
2.7 kmRestaurant
0.1 kmCafé
0.2 kmBibliotheek
0.4 kmBioscoop
0.8 kmBuurtinformatie in Leiden
1175
Inwoners
870
Huishoudens
1.3
Gem. huishoudensgrootte
638
Woningvoorraad
€457.000
Gem. woningwaarde Pancras-West
26%
Koopwoningen
13.051
Inwoners per km²
Omschrijving
Charmant en Flexibel Herenhuis in het Hart van Leiden Ontdek een herenhuis boordevol potentieel, perfect gelegen in het centrum van Leiden.
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Hooigracht 28
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiden
- Buurt
- Pancras-West
- Postcode
- 2312 KT
Vergelijkbare woningen in Leiden
Hooigracht 47
Leiden · 0.1 km afstand
TypeHerenhuis, hoekwoning
Woonoppervlakte204 m²
Bekijk woning
Hooglandse Kerkgracht 40-A
Leiden · 0.1 km afstand
TypeHerenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte229 m²
Bekijk woning
Nieuwstraat 10
Leiden · 0.1 km afstand
TypeHerenhuis, tussenwoning
Woonoppervlakte189 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Hooigracht 28
Wat is de geschatte woningwaarde van Hooigracht 28?
De prijsindicatie voor Hooigracht 28 ligt rond €650.000 tot €750.000. De gemiddelde woningwaarde in Pancras-West is €457.000. Dat komt neer op circa €2.197 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Hooigracht 28 zich tot de wijk Pancras-West?
Hooigracht 28 is een tussenwoning van 208 m² in de wijk Pancras-West. De buurt telt 638 woningen. Daarvan is 26% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 13.051 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Hooigracht 28?
Hooigracht 28 is een tussenwoning in Pancras-West, gebouwd in 1907 (119 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Hooigracht 28 vergeleken met de buurt?
Hooigracht 28 heeft 208 m² woonoppervlakte en 786 m³ inhoud. Het perceel is 60 m². Met 9 kamers is dat gemiddeld 23 m² per kamer. In Pancras-West ligt de gemiddelde woningwaarde op €457.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Hooigracht 28 en wat betekent dat?
Hooigracht 28 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-11-07. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 43.32 kg/jaar.
Hoe is de indeling van Hooigracht 28?
Hooigracht 28 heeft 9 kamers waarvan 7 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers.
Hoe is de woningmarkt in Pancras-West?
De wijk Pancras-West in Leiden (Zuid-Holland) kenmerkt zich door 1.175 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €457.000, 26% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.3 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Pancras-West?
Vanuit Hooigracht 28 in Pancras-West bereik je: supermarkt op 0.3 km, basisschool op 0.9 km, huisarts op 0.3 km, treinstation op 1.9 km, snelwegoprit op 2 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Pancras-West?
Zorg en onderwijs in de buurt van Hooigracht 28: ziekenhuis op 2.7 km, apotheek op 0.6 km, kinderdagverblijf op 0.4 km, middelbare school op 1.4 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Pancras-West?
Recreatie nabij Pancras-West: restaurant (0.1 km), cafe (0.2 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Hooigracht 28?
De prijsindicatie ligt rond €650.000 tot €750.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Pancras-West is €457.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Hooigracht 28?
Een woningrapport voor Hooigracht 28 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Pancras-West. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1907, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen