Woningdetails
- Type
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1650
- Woonoppervlakte
- 276 m²
- Perceeloppervlakte
- 125 m²
- Inhoud
- 982.9 m³
- Laatst bekende transactie
- Periode 2013 tot 2016
Nieuwe Rijn 104, 2312 JN Leiden
276 m²
Bouwjaar 1650
Label C
Nieuwe Rijn 104 is een tussenwoning in Leiden, gebouwd in 1650. De woning heeft een woonoppervlakte van 276 m² en een perceel van 125 m². Het energielabel is C. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €429.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Nieuwe Rijn 104
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Nieuwe Rijn 104
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- C
- Energiebehoefte
- 151.07 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 38.88 kg/m²
- Geldig tot
Bereikbaarheid in Leiden
Basisschool
1.5 kmSupermarkt
0.3 kmHuisarts
0.3 kmTreinstation
2.4 kmSnelweg oprit
2.4 kmKinderdagverblijf
0.5 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1 kmApotheek
0.3 kmZiekenhuis
3.2 kmRestaurant
0.5 kmCafé
0.4 kmBibliotheek
0.9 kmBioscoop
1.3 kmBuurtinformatie in Leiden
1835
Inwoners
1170
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudensgrootte
1089
Woningvoorraad
€429.000
Gem. woningwaarde Havenwijk-Zuid
24%
Koopwoningen
12.324
Inwoners per km²
Locatie van Nieuwe Rijn 104
- Provincie
- Onbekend
- Gemeente
- Leiden
- Postcode
- 2312 JN
Vergelijkbare woningen in Leiden
Nieuwe Rijn 98
Leiden · 0.1 km afstand
TypeTussenwoning
Woonoppervlakte343 m²
Bekijk woning
Herengracht 12
Leiden · 0.1 km afstand
TypeGrachtenpand, geschakelde woning
Woonoppervlakte301 m²
Bekijk woning
Utrechtse Veer 4
Leiden · 0.1 km afstand
TypeGeschakelde woning
Woonoppervlakte219 m²
Bekijk woning
Veelgestelde vragen over Nieuwe Rijn 104
Wat is de geschatte woningwaarde van Nieuwe Rijn 104?
De prijsindicatie voor Nieuwe Rijn 104 ligt rond €785.000 tot €885.000. De gemiddelde woningwaarde in Havenwijk-Zuid is €429.000. Dat komt neer op circa €1.554 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Nieuwe Rijn 104 zich tot de wijk Havenwijk-Zuid?
Nieuwe Rijn 104 is een tussenwoning van 276 m² in de wijk Havenwijk-Zuid. De buurt telt 1.089 woningen. Daarvan is 24% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 12.324 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Nieuwe Rijn 104?
Nieuwe Rijn 104 is een tussenwoning in Havenwijk-Zuid, gebouwd in 1650 (376 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Nieuwe Rijn 104 vergeleken met de buurt?
Nieuwe Rijn 104 heeft 276 m² woonoppervlakte en 983 m³ inhoud. Het perceel is 125 m². In Havenwijk-Zuid ligt de gemiddelde woningwaarde op €429.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Nieuwe Rijn 104 en wat betekent dat?
Nieuwe Rijn 104 heeft energielabel C. Geldig tot 2035-04-23. Een C-label is gemiddeld voor de Nederlandse woningmarkt. Verbeteringen zoals vloer- of dakisolatie kunnen het label verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 38.88 kg/jaar.
Hoe is de woningmarkt in Havenwijk-Zuid?
De wijk Havenwijk-Zuid in Leiden kenmerkt zich door 1.835 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €429.000, 24% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.5 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Havenwijk-Zuid?
Vanuit Nieuwe Rijn 104 in Havenwijk-Zuid bereik je: supermarkt op 0.3 km, basisschool op 1.5 km, huisarts op 0.3 km, treinstation op 2.4 km, snelwegoprit op 2.4 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Havenwijk-Zuid?
Zorg en onderwijs in de buurt van Nieuwe Rijn 104: ziekenhuis op 3.2 km, apotheek op 0.3 km, kinderdagverblijf op 0.5 km, middelbare school op 1 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Havenwijk-Zuid?
Recreatie nabij Havenwijk-Zuid: restaurant (0.5 km), cafe (0.4 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Nieuwe Rijn 104?
Nieuwe Rijn 104 is verkocht in de periode 2013 tot 2016. De prijsindicatie ligt rond €785.000 tot €885.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Havenwijk-Zuid is €429.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Nieuwe Rijn 104?
Een woningrapport voor Nieuwe Rijn 104 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Havenwijk-Zuid. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1650, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen