Straatbeeld van Witte Rozenstraat 45 E in Leiden

Witte Rozenstraat 45 E, 2311 XT Leiden

91 m² Bouwjaar 1991 Label A

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Witte Rozenstraat 45 E is een tussenwoning in Leiden, gebouwd in 1991. De woning heeft een woonoppervlakte van 91 m² en een perceel van 125 m². Het energielabel is A.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1991
Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
305 m³

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Laag risico

Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties

Volledige gebrekenscan voor Witte Rozenstraat 45 E

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Witte Rozenstraat 45 E

Energielabel

Energieklasse
A
Energiebehoefte
115.61 kWh/m²
CO₂-emissie
27.71 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Vreewijk

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,9 km
Dagelijks

Supermarkt

0,9 km
Gezondheid

Huisarts

0,4 km
Vervoer

Treinstation

1,9 km
Vervoer

Snelweg oprit

1,9 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,6 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,7 km
Gezondheid

Apotheek

1 km
Gezondheid

Ziekenhuis

2,8 km
Horeca

Restaurant

0,5 km
Horeca

Café

0,6 km
Cultuur

Bibliotheek

1,6 km
Cultuur

Bioscoop

1,2 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Vreewijk

Witte Rozenstraat 45 E ligt in de buurt Vreewijk in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.595 inwoners en 895 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 73% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 697.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,9 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool en 0,4 km tot een huisarts.

2595 Inwoners
1435 Huishoudens
1.7 Gem. huishoudensgrootte
895 Woningvoorraad
€697.000 Gem. WOZ-waarde Vreewijk
73% Koopwoningen
8.176 Inwoners per km²

Locatie van Witte Rozenstraat 45 E

Officiële bekendmakingen rond Witte Rozenstraat 45 E

Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.

· omgevingsvergunning · 42 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, uitbouw 1e verdieping achterzijde woning, ter plaatse van huidige balkon, Witte Rozenstraat 47 2311XT Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 14 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen van een buitenunit AC (warmtepomp) tegen de zijgevel boven het platte dak, Witte Rozenstraat 45D 2311XT Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

· omgevingsvergunning · 86 meter

Aanvraag omgevingsvergunning, bekrachtigen van een bestaande situatie en een eerder verleende vergunning m.b.t. fietsparkeren, Witte Rozenstraat 56A 2311XX Leiden

Bekijk officiële bekendmaking →

Vergelijkbare woningen in Leiden

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leiden. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Witte Rozenstraat 45 E

Wat is de geschatte woningwaarde van Witte Rozenstraat 45 E?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vreewijk €697.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Witte Rozenstraat 45 E zich tot de CBS-buurt Vreewijk?

Witte Rozenstraat 45 E is een tussenwoning van 91 m² in de CBS-buurt Vreewijk. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 895 woningen. Daarvan is 73% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 8.176 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Witte Rozenstraat 45 E?

Witte Rozenstraat 45 E is een tussenwoning in Vreewijk, gebouwd in 1991 (35 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Witte Rozenstraat 45 E vergeleken met de buurt?

Witte Rozenstraat 45 E heeft 91 m² woonoppervlakte en 305 m³ inhoud. Het perceel is 125 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Vreewijk €697.000.

Wat is het energielabel van Witte Rozenstraat 45 E en wat betekent dat?

Witte Rozenstraat 45 E heeft energielabel A. Geldig tot 2035-07-01. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 27.71 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Vreewijk?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Vreewijk in Leiden (Zuid-Holland) 2.595 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €697.000, 73% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Vreewijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vreewijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,9 km tot een supermarkt, 0,9 km tot een basisschool, 0,4 km tot een huisarts, 1,9 km tot een treinstation, 1,9 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Vreewijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vreewijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 2,8 km tot een ziekenhuis, 1 km tot een apotheek, 0,6 km tot een kinderdagverblijf, 1,7 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Vreewijk?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Vreewijk in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een restaurant, 0,6 km tot een café.

Wat zit er in een woningrapport voor Witte Rozenstraat 45 E?

Een woningrapport voor Witte Rozenstraat 45 E bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Vreewijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1991, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Witte Rozenstraat 45 E?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Witte Rozenstraat 45 E