Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1650
- Woonoppervlakte
- 203 m²
- Perceeloppervlakte
- 124 m²
- Inhoud
- 1428 m³
Breestraat 33, 2311 CH Leiden
203 m²
Bouwjaar 1650
Label D
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Welke gegevens over Breestraat 33 zijn gecontroleerd
De gegevens over Breestraat 33 komen uit openbare registraties, aangevuld met beschikbare woningkenmerken, en zijn op adresniveau gecontroleerd. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Pieterswijk. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Wie meer wil weten over Breestraat 33, vindt in het complete rapport een onderbouwde waarde.
Breestraat 33 is een niet-woning in Leiden, gebouwd in 1650. De woning heeft een woonoppervlakte van 203 m² en een perceel van 124 m². Het energielabel is D.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Fundering
Hoog risico
Constructie-status: fundering, ligging t.o.v. straatniveau, draagbalken, verzakkingen
Volledige gebrekenscan voor Breestraat 33
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Breestraat 33
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- D
- Energiebehoefte
- 214.71 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 60.27 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Pieterswijk
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,6 kmSupermarkt
0,5 kmHuisarts
0,7 kmTreinstation
1,5 kmSnelweg oprit
2,2 kmKinderdagverblijf
0,6 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,7 kmApotheek
0,4 kmZiekenhuis
2,3 kmRestaurant
0,1 kmCafé
0,1 kmBibliotheek
1,1 kmBioscoop
0,3 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Pieterswijk
Breestraat 33 ligt in de buurt Pieterswijk in Leiden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 2.975 inwoners en 1.348 woningen. Van de woningvoorraad is 22% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 465.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,5 km tot een supermarkt, 0,6 km tot een basisschool en 0,7 km tot een huisarts.
2975
Inwoners
2400
Huishoudens
1.2
Gem. huishoudensgrootte
1348
Woningvoorraad
€465.000
Gem. WOZ-waarde Pieterswijk
22%
Koopwoningen
14.119
Inwoners per km²
De buurt Pieterswijk
Locatie van Breestraat 33
- Provincie
- Zuid-Holland
- Gemeente
- Leiden
- Postcode
- 2311 CH
- Netnummer
- 071
Officiële bekendmakingen rond Breestraat 33
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· andere vergunning · 43 meter
Aanvraag omzettingsvergunning, aanvraag omzettingsvergunning met 4 wooneenheden, Breestraat 30B 2311CS Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →· andere beschikking · 58 meter
Verleende vergunning openbare ruimte Alcoholvergunning - commercieel
Bekijk officiële bekendmaking →· andere vergunning · 58 meter
Aanvraag vergunning openbare ruimte, Alcoholvergunning - commercieel Eet en drink lokaal Van Goyen Schoolsteeg 4 2311TD Leiden
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leiden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Breestraat 33
Wat is de geschatte woningwaarde van Breestraat 33?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Pieterswijk €465.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Breestraat 33?
Breestraat 33 is een niet-woning van 203 m² in de CBS-buurt Pieterswijk. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 14.119 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Breestraat 33?
Breestraat 33 is een niet-woning in Pieterswijk, gebouwd in 1650 (376 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Hoe groot is Breestraat 33?
Breestraat 33 heeft 203 m² woonoppervlakte en 1428 m³ inhoud. Het perceel is 124 m².
Wat is het energielabel van Breestraat 33 en wat betekent dat?
Breestraat 33 heeft energielabel D. Geldig tot 2032-09-26. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 60.27 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Breestraat 33?
Een woningrapport voor Breestraat 33 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Pieterswijk. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1650, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leiden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars