Wergeasterdyk 45 is een vrijstaande woning in Leeuwarden, gebouwd in 1870. De woning heeft een woonoppervlakte van 540 m², een perceel van 4200 m² en 1 kamers. Het energielabel is G. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €480.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Wergeasterdyk 45
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
0.9 kmSupermarkt
1.3 kmHuisarts
3.7 kmTreinstation
4.3 kmSnelweg oprit
2.2 kmKinderdagverblijf
0.9 kmMiddelbare school
3.3 kmApotheek
3.4 kmZiekenhuis
3.8 kmRestaurant
3.6 kmCafé
3.3 kmBibliotheek
4.7 kmBioscoop
5 kmLandelijk wonen maar met voorzieningen op korte afstand.
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Wergeasterdyk 45 ligt rond €475.000 tot €525.000. De gemiddelde woningwaarde in De Zuidlanden is €480.000. Dat komt neer op circa €889 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenWergeasterdyk 45 is een vrijstaande woning van 540 m² in de wijk De Zuidlanden. De buurt telt 4 woningen. Daarvan is 82% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 1.137 inwoners per km².
Wergeasterdyk 45 is een vrijstaande woning in De Zuidlanden, gebouwd in 1870 (156 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Wergeasterdyk 45 heeft 540 m² woonoppervlakte en 3806 m³ inhoud. Het perceel is 4200 m². Met 1 kamers is dat gemiddeld 540 m² per kamer. In De Zuidlanden ligt de gemiddelde woningwaarde op €480.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wergeasterdyk 45 heeft energielabel G. Geldig tot 2036-01-05. Een G-label is het laagste niveau en betekent hoge energiekosten. Verduurzaming levert hier de grootste besparing op en kan de woningwaarde verhogen. De berekende CO₂-uitstoot is 136.09 kg/jaar.
Wergeasterdyk 45 heeft 1 kamers. Er is een tuin aanwezig.
De wijk De Zuidlanden in Leeuwarden (Friesland) kenmerkt zich door 5 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €480.000, 82% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.3 personen.
Vanuit Wergeasterdyk 45 in De Zuidlanden bereik je: supermarkt op 1.3 km, basisschool op 0.9 km, huisarts op 3.7 km, treinstation op 4.3 km, snelwegoprit op 2.2 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Wergeasterdyk 45: ziekenhuis op 3.8 km, apotheek op 3.4 km, kinderdagverblijf op 0.9 km, middelbare school op 3.3 km.
Recreatie nabij De Zuidlanden: restaurant (3.6 km), cafe (3.3 km).
Wergeasterdyk 45 is verkocht in de periode 2017 tot 2020. De prijsindicatie ligt rond €240.000 tot €290.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in De Zuidlanden is €480.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Wergeasterdyk 45 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond De Zuidlanden. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1870, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen