Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1981
- Woonoppervlakte
- 542 m²
- Perceeloppervlakte
- 2859 m²
- Inhoud
- 4668 m³
Poolsterweg 2, 8938 AN Leeuwarden
542 m²
Bouwjaar 1981
Label A+
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Waarop de informatie over Poolsterweg 2 is gebaseerd
Openbare registraties en beschikbare woningkenmerken van Poolsterweg 2 zijn samengevoegd en gecontroleerd voordat ze hier zijn getoond. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Hemrik. Woningkenmerken die niet bij dit adres te herleiden zijn, worden weggelaten. Een onderbouwde waarde voor Poolsterweg 2 staat in het complete rapport.
Poolsterweg 2 is een niet-woning in Leeuwarden, gebouwd in 1981. De woning heeft een woonoppervlakte van 542 m² en een perceel van 2859 m². Het energielabel is A+.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Constructie
Hoog risico
Prefab vloeren nog steeds gebruikt (kwaaitaal/manta) risico betonrot aanwezig
Volledige gebrekenscan voor Poolsterweg 2
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Poolsterweg 2
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+
- Energiebehoefte
- 121.75 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 30.11 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Hemrik
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
2 kmSupermarkt
2,2 kmHuisarts
2,2 kmTreinstation
1,5 kmSnelweg oprit
3,2 kmKinderdagverblijf
2 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
2,5 kmApotheek
2,2 kmZiekenhuis
3,1 kmRestaurant
1,2 kmCafé
2,1 kmBibliotheek
4,4 kmBioscoop
4,9 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Hemrik
Poolsterweg 2 ligt in de buurt Hemrik in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 340 inwoners en 32 woningen. Van de woningvoorraad is 69% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 473.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 2,2 km tot een supermarkt, 2 km tot een basisschool en 2,2 km tot een huisarts.
340
Inwoners
190
Huishoudens
1.8
Gem. huishoudensgrootte
32
Woningvoorraad
€473.000
Gem. WOZ-waarde Hemrik
69%
Koopwoningen
155
Inwoners per km²
De buurt Hemrik
Locatie van Poolsterweg 2
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Leeuwarden
- Postcode
- 8938 AN
- Netnummer
- 058
Officiële bekendmakingen rond Poolsterweg 2
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 78 meter
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen tussen bestaande bedrijfspanden aan de Poolsterweg 4, 8938 AN Leeuwarden, Zuiderkruisweg 1, 8938 AP Leeuwarden (OV-2025-031705)
Bekijk officiële bekendmaking →
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Poolsterweg 2
Wat is de geschatte woningwaarde van Poolsterweg 2?
Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Hemrik €473.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaarde op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenIn wat voor buurt ligt Poolsterweg 2?
Poolsterweg 2 is een niet-woning van 542 m² in de CBS-buurt Hemrik. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 155 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Poolsterweg 2?
Poolsterweg 2 is een niet-woning in Hemrik, gebouwd in 1981 (45 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Poolsterweg 2?
Poolsterweg 2 heeft 542 m² woonoppervlakte en 4668 m³ inhoud. Het perceel is 2859 m².
Wat is het energielabel van Poolsterweg 2 en wat betekent dat?
Poolsterweg 2 heeft energielabel A+. Geldig tot 2032-06-17. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 30.11 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Poolsterweg 2?
Een woningrapport voor Poolsterweg 2 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Hemrik. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1981, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars