Woningdetails
- Type
- Niet-woning
- Bouwjaar
- 1991
- Woonoppervlakte
- 580 m²
- Perceeloppervlakte
- 876 m²
- Inhoud
- 2491 m³
Tijnjedijk 81, 8936 AC Leeuwarden
580 m²
Bouwjaar 1991
Label A+++
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Hoe de gegevens over Tijnjedijk 81 zijn samengesteld
Voor Tijnjedijk 81 in Leeuwarden is per bron gecontroleerd welke openbare registraties en woningkenmerken bij dit adres horen. Terug te vinden op deze pagina: het bouwjaar, de woonoppervlakte, de perceeloppervlakte, het energielabel en de buurtcijfers voor Wielenpôlle. Een kenmerk dat niet aan Tijnjedijk 81 toe te schrijven is, wordt niet als woningkenmerk getoond. Het complete rapport vult dit aan met een onderbouwde waarde voor Tijnjedijk 81.
Tijnjedijk 81 is een niet-woning in Leeuwarden, gebouwd in 1991. De woning heeft een woonoppervlakte van 580 m² en een perceel van 876 m². Het energielabel is A+++.
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
- Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Bouwstijl
Laag risico
Bouwnormen ingevoerd (na 1990) zorgen voor betere basis: standaard isolatie, betere installaties
Volledige gebrekenscan voor Tijnjedijk 81
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Tijnjedijk 81
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A+++
- Energiebehoefte
- 65.06 kWh/m²
- CO₂-emissie
- 18.77 kg/m²
- Geldig tot
Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Wielenpôlle
CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.
Basisschool
0,8 kmSupermarkt
0,4 kmHuisarts
0,8 kmTreinstation
2,5 kmSnelweg oprit
3,4 kmKinderdagverblijf
0,8 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
1,1 kmApotheek
0,8 kmZiekenhuis
1,5 kmRestaurant
0,9 kmCafé
0,4 kmBibliotheek
2,4 kmBioscoop
2,9 kmCBS-buurtinformatie over 2025 voor Wielenpôlle
Tijnjedijk 81 ligt in de buurt Wielenpôlle in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 730 inwoners en 208 woningen. Van de woningvoorraad is 24% koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van 222.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,4 km tot een supermarkt, 0,8 km tot een basisschool en 0,8 km tot een huisarts.
730
Inwoners
245
Huishoudens
2.1
Gem. huishoudensgrootte
208
Woningvoorraad
€222.000
Gem. WOZ-waarde Wielenpôlle
24%
Koopwoningen
1.454
Inwoners per km²
De buurt Wielenpôlle
Locatie van Tijnjedijk 81
- Provincie
- Fryslân
- Gemeente
- Leeuwarden
- Postcode
- 8936 AC
- Netnummer
- 058
Officiële bekendmakingen rond Tijnjedijk 81
Recente officiële publicaties binnen 100 meter van dit adres, gekoppeld op basis van de locatie.
· omgevingsvergunning · 17 meter
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een functiewijziging aan de Tijnjedijk 83, 8936 AC Leeuwarden (OV-2025-033510)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 67 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen en vergroten van de dakkapel aan de achtergevel aan de Tijnjedijk 73, 8936 AC Leeuwarden (OV-2026-035855)
Bekijk officiële bekendmaking →· omgevingsvergunning · 17 meter
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een functiewijziging aan de Tijnjedijk 83, 8936 AC Leeuwarden (OV-2025-033510)
Bekijk officiële bekendmaking →Ontvangen reviews
Ervaringen met het WoningOntdekken-waarderapport
4,7 uit 5
Handig voor de verkoop
Rapport was duidelijk en vooral de verkochte huizen in de buurt vond ik handig om te zien.
Prima rapport
Goed als extra check.
Fijne service
Was duidelijk en ik werd later ook nog even gebeld of ik nog vragen had.
Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden.
Bekijk direct online
Veelgestelde vragen over Tijnjedijk 81
In wat voor buurt ligt Tijnjedijk 81?
Tijnjedijk 81 is een niet-woning van 580 m² in de CBS-buurt Wielenpôlle. De bevolkingsdichtheid van de buurt was 1.454 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Tijnjedijk 81?
Tijnjedijk 81 is een niet-woning in Wielenpôlle, gebouwd in 1991 (35 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.
Hoe groot is Tijnjedijk 81?
Tijnjedijk 81 heeft 580 m² woonoppervlakte en 2491 m³ inhoud. Het perceel is 876 m².
Wat is het energielabel van Tijnjedijk 81 en wat betekent dat?
Tijnjedijk 81 heeft energielabel A+++. Geldig tot 2031-07-06. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 18.77 kg/jaar.
Wat zit er in een woningrapport voor Tijnjedijk 81?
Een woningrapport voor Tijnjedijk 81 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Wielenpôlle. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1991, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen
Gratis tijdens de pilot
Klaar om te verkopen?
Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.
- +8% boven vraagprijs
- 24 dgn snelste verkoop
- tot 40% verschil in courtage
Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers.
Bekijk aankoopmakelaars