Straatbeeld van Waterbies 13 in Leeuwarden

Waterbies 13, 8935 PD Leeuwarden

187 m² Bouwjaar 1977 Label D

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

Waterbies 13 is een vrijstaande woning in Leeuwarden, gebouwd in 1977. De woning heeft een woonoppervlakte van 187 m² en een perceel van 555 m². Het energielabel is D.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1977
Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
798 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2017 tot 2020

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Gevel Gemiddeld risico

Voegwerk & gevel: voegwerk soms minder solide uitgevoerd; inspectie gevel essentieel

Volledige gebrekenscan voor Waterbies 13

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel Waterbies 13

Energielabel

Energieklasse
D
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Aldlân-Oost

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

0,5 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

0,5 km
Vervoer

Treinstation

2,5 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,7 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

1,8 km
Gezondheid

Apotheek

0,6 km
Gezondheid

Ziekenhuis

1,9 km
Horeca

Restaurant

0,5 km
Horeca

Café

0,9 km
Cultuur

Bibliotheek

3,2 km
Cultuur

Bioscoop

3,7 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Aldlân-Oost

Waterbies 13 ligt in de buurt Aldlân-Oost in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 3.630 inwoners en 1.666 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 72% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 271.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool en 0,5 km tot een huisarts.

3630 Inwoners
1685 Huishoudens
2.2 Gem. huishoudensgrootte
1666 Woningvoorraad
€271.000 Gem. WOZ-waarde Aldlân-Oost
72% Koopwoningen
5.220 Inwoners per km²

Locatie van Waterbies 13

Vergelijkbare woningen in Leeuwarden

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over Waterbies 13

Wat is de geschatte woningwaarde van Waterbies 13?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Aldlân-Oost €271.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt Waterbies 13 zich tot de CBS-buurt Aldlân-Oost?

Waterbies 13 is een vrijstaande woning van 187 m² in de CBS-buurt Aldlân-Oost. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.666 woningen. Daarvan is 72% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 5.220 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op Waterbies 13?

Waterbies 13 is een vrijstaande woning in Aldlân-Oost, gebouwd in 1977 (49 jaar oud). Woningen uit deze bouwperiode profiteren vaak van betere isolatienormen dan eerdere perioden. De kwaliteit van kozijnen, dakbedekking en leidingwerk verdient aandacht.

Hoe groot is Waterbies 13 vergeleken met de buurt?

Waterbies 13 heeft 187 m² woonoppervlakte en 798 m³ inhoud. Het perceel is 555 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Aldlân-Oost €271.000.

Wat is het energielabel van Waterbies 13 en wat betekent dat?

Waterbies 13 heeft energielabel D. Geldig tot 2027-11-01. Een D-label betekent dat er ruimte is voor energetische verbeteringen, bijvoorbeeld betere isolatie of HR++ beglazing. De berekende CO₂-uitstoot is 0.00 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Aldlân-Oost?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Aldlân-Oost in Leeuwarden (Fryslân) 3.630 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €271.000, 72% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.2 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Aldlân-Oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Aldlân-Oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een supermarkt, 0,5 km tot een basisschool, 0,5 km tot een huisarts, 2,5 km tot een treinstation, 3,7 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Aldlân-Oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Aldlân-Oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1,9 km tot een ziekenhuis, 0,6 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 1,8 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Aldlân-Oost?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Aldlân-Oost in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,5 km tot een restaurant, 0,9 km tot een café.

Wat is de verkoopgeschiedenis van Waterbies 13?

Waterbies 13 is verkocht in de periode 2017 tot 2020. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Aldlân-Oost €271.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor Waterbies 13?

Een woningrapport voor Waterbies 13 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Aldlân-Oost. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1977, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van Waterbies 13?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor Waterbies 13