Straatbeeld van De Opslach 21 in Leeuwarden

De Opslach 21, 8934 DB Leeuwarden

138 m² Bouwjaar 2006 Label A+

Ontdek de waarde

Bestel een compleet rapport

Rapport aanvragen

Waarom deze woninginformatie zorgvuldig is opgebouwd

WoningOntdekken combineert openbare registraties met beschikbare woningkenmerken en controleert welke gegevens bij dit adres horen. Alleen bruikbare kenmerken worden op deze pagina getoond. In het complete rapport worden deze gegevens aangevuld met referentiewoningen en een transparant onderbouwde waardeschatting.

De Opslach 21 is een tussenwoning in Leeuwarden, gebouwd in 2006. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² en een perceel van 176 m². Het energielabel is A+.

Kenmerken van de woning

Woningdetails

Type
Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
500 m³
Laatst bekende transactie
Periode 2013 tot 2016

Wil je de waarde weten?

  • Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
  • Op basis van actuele transactiegegevens uit het Kadaster
  • Vergelijking met zorgvuldig geselecteerde recent verkochte woningen
  • Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
  • Binnen 2 minuten in je mailbox
Rapport aanvragen

Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode

Voorbeeld uit onze gebrekendatabase

Bouwstijl Laag risico

Bouwkwaliteit vrij goed; energieprestaties beter dan vorige decennia

Volledige gebrekenscan voor De Opslach 21

Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.

Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
Analyse van beschikbare woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van transacties uit het Kadaster
Rapport aanvragen

Rond de 2 minuten · direct per e-mail

Energielabel De Opslach 21

Energielabel

Energieklasse
A+
Energiebehoefte
78.20 kWh/m²
CO₂-emissie
21.7 kg/m²
Geldig tot

Gemiddelde afstand tot voorzieningen in Huizum-Dorp

CBS 2024: gemiddelde afstand over de weg voor inwoners van deze buurt.

Onderwijs

Basisschool

1,2 km
Dagelijks

Supermarkt

0,6 km
Gezondheid

Huisarts

0,9 km
Vervoer

Treinstation

1,7 km
Vervoer

Snelweg oprit

3,4 km
Kinderen

Kinderdagverblijf

0,4 km
Toon alle voorzieningen
Onderwijs

Middelbare school

0,5 km
Gezondheid

Apotheek

0,8 km
Gezondheid

Ziekenhuis

0,8 km
Horeca

Restaurant

1 km
Horeca

Café

1,1 km
Cultuur

Bibliotheek

1,9 km
Cultuur

Bioscoop

2,1 km

CBS-buurtinformatie over 2025 voor Huizum-Dorp

De Opslach 21 ligt in de buurt Huizum-Dorp in Leeuwarden. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 1.015 inwoners en 446 woningen. Volgens CBS-cijfers over 2025 bestaat 78% van de woningvoorraad uit koopwoningen en is de gemiddelde WOZ-waarde 329.000 euro. CBS rapporteert voor inwoners van deze buurt in 2024 gemiddelde afstanden over de weg van 0,6 km tot een supermarkt, 1,2 km tot een basisschool en 0,9 km tot een huisarts.

1015 Inwoners
485 Huishoudens
2.1 Gem. huishoudensgrootte
446 Woningvoorraad
€329.000 Gem. WOZ-waarde Huizum-Dorp
78% Koopwoningen
3.422 Inwoners per km²

Locatie van De Opslach 21

Vergelijkbare woningen in Leeuwarden

Bespaar tot 40% op makelaarskosten. Vergelijk gratis de makelaars die aantoonbaar het beste presteren in Leeuwarden. Bekijk direct online

Veelgestelde vragen over De Opslach 21

Wat is de geschatte woningwaarde van De Opslach 21?

Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Huizum-Dorp €329.000. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.

Rapport aanvragen
Hoe verhoudt De Opslach 21 zich tot de CBS-buurt Huizum-Dorp?

De Opslach 21 is een tussenwoning van 138 m² in de CBS-buurt Huizum-Dorp. Volgens CBS-cijfers over 2025 telt de buurt 446 woningen. Daarvan is 78% koopwoning. De bevolkingsdichtheid was 3.422 inwoners per km².

Wat voor woning staat er op De Opslach 21?

De Opslach 21 is een tussenwoning in Huizum-Dorp, gebouwd in 2006 (20 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.

Hoe groot is De Opslach 21 vergeleken met de buurt?

De Opslach 21 heeft 138 m² woonoppervlakte en 500 m³ inhoud. Het perceel is 176 m². Volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Huizum-Dorp €329.000.

Wat is het energielabel van De Opslach 21 en wat betekent dat?

De Opslach 21 heeft energielabel A+. Geldig tot 2036-07-13. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De berekende CO₂-uitstoot is 21.70 kg/jaar.

Hoe is de woningmarkt in Huizum-Dorp?

Volgens CBS-cijfers over 2025 heeft de CBS-buurt Huizum-Dorp in Leeuwarden (Fryslân) 1.015 inwoners, een gemiddelde WOZ-waarde van €329.000, 78% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2.1 personen.

Welke dagelijkse voorzieningen gelden voor de CBS-buurt Huizum-Dorp?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Huizum-Dorp in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,6 km tot een supermarkt, 1,2 km tot een basisschool, 0,9 km tot een huisarts, 1,7 km tot een treinstation, 3,4 km tot een snelwegoprit.

Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen gelden voor de CBS-buurt Huizum-Dorp?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Huizum-Dorp in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 0,8 km tot een ziekenhuis, 0,8 km tot een apotheek, 0,4 km tot een kinderdagverblijf, 0,5 km tot een middelbare school.

Welke recreatieafstanden gelden voor de CBS-buurt Huizum-Dorp?

CBS rapporteert voor inwoners van de CBS-buurt Huizum-Dorp in 2024 de volgende gemiddelde afstanden over de weg: 1 km tot een restaurant, 1,1 km tot een café.

Wat is de verkoopgeschiedenis van De Opslach 21?

De Opslach 21 is verkocht in de periode 2013 tot 2016. Ter vergelijking: volgens CBS-cijfers over 2025 is de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de CBS-buurt Huizum-Dorp €329.000. Een woningrapport onderbouwt de schatting met zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen.

Rapport aanvragen
Wat zit er in een woningrapport voor De Opslach 21?

Een woningrapport voor De Opslach 21 bevat de geschatte marktwaarde op basis van zorgvuldig geselecteerde vergelijkbare verkopen in en rond Huizum-Dorp. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2006, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.

Rapport aanvragen

Jouw woning

Ontdek wat de gegevens over jouw woning vertellen

Vul een volledig adres in en bekijk de beschikbare woninginformatie.

Gratis tijdens de pilot

Klaar om te verkopen?

Niet elke makelaar in Leeuwarden presteert gelijk. Vergelijk eerst de makelaars die aantoonbaar het beste presteren en bespaar tot 40% op makelaarskosten.

  • +8% boven vraagprijs
  • 24 dgn snelste verkoop
  • tot 40% verschil in courtage
Bekijk direct online
  • Gratis
  • Vrijblijvend
  • 2 minuten

250+ aanvragen gingen je voor

Klaar om te bieden? Onderhandel scherper met een aankoopmakelaar die zich bewijst op cijfers. Bekijk aankoopmakelaars

Benieuwd naar de waarde van De Opslach 21?

Ontvang een professioneel rapport met de geschatte woningwaarde, gebrekenscan, veiligheidsscan en meer. Binnen 2 minuten in je mailbox.

Rapport aanvragen voor De Opslach 21