Woningdetails
- Type
- Geschakelde woning
- Bouwvorm
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2026
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 215 m²
- Inhoud
- 462 m³
- Kamers
- 5
- Slaapkamers
- 3
- Indicatie vraagprijs
- €475.000 tot €525.000
- Ligging
- Aan rustige weg en aan water
Smedingstraat 8, 8933 DE Leeuwarden
132 m²
Bouwjaar 2026
5 kamers
3 slaapkamers
Label A
Smedingstraat 8 is een geschakelde woning in Leeuwarden, gebouwd in 2026. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m², een perceel van 215 m² en 5 kamers. Het energielabel is A. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €189.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Kenmerken van de woning
Wil je de waarde weten?
- Ontvang een compleet rapport met de geschatte woningwaarde
- Op basis van actuele Kadaster transactiegegevens
- Vergelijking met minimaal 15 recent verkochte woningen
- Inclusief gebrekenscan en veiligheidsscan
- Binnen 2 minuten in je mailbox
Gebrekenscan: voorbeeld voor jouw bouwperiode
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Onderhoud
Laag risico
Periodiek onderhoud: moderne woningen hebben lage onderhoudsdruk
Volledige gebrekenscan voor Smedingstraat 8
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Alle aandachtspunten voor jouw bouwperiode
AI op jouw woningfoto’s waar van toepassing
Waarde & buurt op basis van Kadaster-transacties
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Energielabel Smedingstraat 8
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
Energielabel
- Energieklasse
- A
- Verwarming
- Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Bijzonderheden
- Certificeringen
- Woningborg Garantiecertificaat
Buitenruimte en parkeren
Buitenruimte
- Tuin
- Ja (64.0 m²)
- Tuin ligging
- Gelegen op het westen
- Tuin type
- Achtertuin
Parkeren
- Parkeertype
- Openbaar parkeren
Bereikbaarheid in Leeuwarden
Basisschool
1.6 kmSupermarkt
0.9 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
1.6 kmSnelweg oprit
3.6 kmKinderdagverblijf
0.3 kmToon alle voorzieningen
Middelbare school
0.3 kmApotheek
0.5 kmZiekenhuis
1.9 kmRestaurant
1 kmCafé
1.2 kmBibliotheek
1.3 kmBioscoop
1.9 kmBuurtinformatie in Leeuwarden
2355
Inwoners
1395
Huishoudens
1.7
Gem. huishoudensgrootte
1231
Woningvoorraad
€189.000
Gem. woningwaarde Achter de Hoven
48%
Koopwoningen
5.632
Inwoners per km²
Omschrijving
Potmargepark Parkvilla's 13 Royale stadsvilla’s In Potmargepark zijn de royale stadsvilla’s ontworpen als ruime, comfortabele woningen met een…
Lees de volledige omschrijving in het rapportLocatie van Smedingstraat 8
- Provincie
- Friesland
- Gemeente
- Leeuwarden
- Buurt
- Achter de Hoven
- Postcode
- 8933 DE
Vergelijkbare woningen in Leeuwarden
Veelgestelde vragen over Smedingstraat 8
Wat is de geschatte woningwaarde van Smedingstraat 8?
De prijsindicatie voor Smedingstraat 8 ligt rond €475.000 tot €525.000. De gemiddelde woningwaarde in Achter de Hoven is €189.000. Dat komt neer op circa €1.432 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenHoe verhoudt Smedingstraat 8 zich tot de wijk Achter de Hoven?
Smedingstraat 8 is een geschakelde woning van 132 m² in de wijk Achter de Hoven. De buurt telt 1.231 woningen. Daarvan is 48% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 5.632 inwoners per km².
Wat voor woning staat er op Smedingstraat 8?
Smedingstraat 8 is een geschakelde woning in Achter de Hoven, gebouwd in 2026 (0 jaar oud). Recente nieuwbouw voldoet aan hoge eisen voor isolatie, ventilatie en duurzaamheid. De onderhoudskosten zijn doorgaans lager dan bij oudere woningen.
Hoe groot is Smedingstraat 8 vergeleken met de buurt?
Smedingstraat 8 heeft 132 m² woonoppervlakte en 462 m³ inhoud. Het perceel is 215 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 26 m² per kamer. In Achter de Hoven ligt de gemiddelde woningwaarde op €189.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Wat is het energielabel van Smedingstraat 8 en wat betekent dat?
Smedingstraat 8 heeft energielabel A. Een A-label betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat resulteert in lagere stookkosten en een kleinere ecologische voetafdruk.
Hoe is de indeling van Smedingstraat 8?
Smedingstraat 8 heeft 5 kamers waarvan 3 slaapkamers. De tuin is 64 m².
Hoe is de woningmarkt in Achter de Hoven?
De wijk Achter de Hoven in Leeuwarden (Friesland) kenmerkt zich door 2.355 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €189.000, 48% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn er bij Achter de Hoven?
Vanuit Smedingstraat 8 in Achter de Hoven bereik je: supermarkt op 0.9 km, basisschool op 1.6 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 1.6 km, snelwegoprit op 3.6 km.
Welke zorg- en onderwijsvoorzieningen zijn er bij Achter de Hoven?
Zorg en onderwijs in de buurt van Smedingstraat 8: ziekenhuis op 1.9 km, apotheek op 0.5 km, kinderdagverblijf op 0.3 km, middelbare school op 0.3 km.
Wat zijn de recreatiemogelijkheden bij Achter de Hoven?
Recreatie nabij Achter de Hoven: restaurant (1 km), cafe (1.2 km).
Wat is de verkoopgeschiedenis van Smedingstraat 8?
De prijsindicatie ligt rond €475.000 tot €525.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Achter de Hoven is €189.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenWat zit er in een woningrapport voor Smedingstraat 8?
Een woningrapport voor Smedingstraat 8 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Achter de Hoven. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 2026, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen