Spoorstraat 78 is een hoekwoning in Leeuwarden, gebouwd in 1910. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m², een perceel van 158 m² en 5 kamers. Het energielabel is E. De gemiddelde woningwaarde in de buurt is €189.000. Bekijk hieronder de bereikbaarheid van voorzieningen en buurtinformatie.
Ontdek de waarde
Bestel een compleet rapport
Geen inspectie van dit adres: één veelvoorkomend thema op basis van bouwjaar en woningtype. In het betaalde rapport krijg je de volledige gebrekenscan, inclusief AI op jouw foto’s.
Voorbeeld uit onze gebrekendatabase
Volledige gebrekenscan voor Spoorstraat 78
Het rapport bundelt alles in één duidelijk overzicht.
Rond de 2 minuten · direct per e-mail
Basisschool
1.6 kmSupermarkt
0.9 kmHuisarts
0.5 kmTreinstation
1.6 kmSnelweg oprit
3.6 kmKinderdagverblijf
0.3 kmMiddelbare school
0.3 kmApotheek
0.5 kmZiekenhuis
1.9 kmRestaurant
1 kmCafé
1.2 kmBibliotheek
1.3 kmBioscoop
1.9 kmOp loopafstand van het stadscentrum van Leeuwarden staat deze karakteristieke en ruime (123 m2!) hoekwoning aan de brede historische Spoorstraat.
Lees de volledige omschrijving in het rapportDe prijsindicatie voor Spoorstraat 78 ligt rond €245.000 tot €295.000. De gemiddelde woningwaarde in Achter de Hoven is €189.000. Dat komt neer op circa €1.537 per m² woonoppervlakte. Bestel een woningrapport voor een nauwkeurige marktwaardeschatting op basis van recent verkochte vergelijkbare woningen.
Rapport aanvragenSpoorstraat 78 is een hoekwoning van 123 m² in de wijk Achter de Hoven. De buurt telt 1.231 woningen. Daarvan is 48% koopwoning. De bevolkingsdichtheid is 5.632 inwoners per km².
Spoorstraat 78 is een hoekwoning in Achter de Hoven, gebouwd in 1910 (116 jaar oud). Woningen uit deze periode hebben vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en een traditionele indeling. Let bij aankoop op de staat van de fundering en eventuele aanwezigheid van asbest.
Spoorstraat 78 heeft 123 m² woonoppervlakte en 485 m³ inhoud. Het perceel is 158 m². Met 5 kamers is dat gemiddeld 25 m² per kamer. In Achter de Hoven ligt de gemiddelde woningwaarde op €189.000, wat een indicatie geeft van de lokale m²-prijs.
Spoorstraat 78 heeft energielabel E. Geldig tot 2034-08-01. Een E-label geeft aan dat er aanzienlijke verbetermogelijkheden zijn. Denk aan spouwmuurisolatie, dakisolatie of een warmtepomp. De berekende CO₂-uitstoot is 57.08 kg/jaar.
Spoorstraat 78 heeft 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer.
De wijk Achter de Hoven in Leeuwarden (Friesland) kenmerkt zich door 2.355 inwoners, een gemiddelde woningwaarde van €189.000, 48% koopwoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1.7 personen.
Vanuit Spoorstraat 78 in Achter de Hoven bereik je: supermarkt op 0.9 km, basisschool op 1.6 km, huisarts op 0.5 km, treinstation op 1.6 km, snelwegoprit op 3.6 km.
Zorg en onderwijs in de buurt van Spoorstraat 78: ziekenhuis op 1.9 km, apotheek op 0.5 km, kinderdagverblijf op 0.3 km, middelbare school op 0.3 km.
Recreatie nabij Achter de Hoven: restaurant (1 km), cafe (1.2 km).
Spoorstraat 78 is verkocht in de periode 2023 tot 2027. De prijsindicatie ligt rond €120.000 tot €145.000. Ter vergelijking: de gemiddelde woningwaarde in Achter de Hoven is €189.000. Een woningrapport geeft een nauwkeurige schatting op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen.
Rapport aanvragenEen woningrapport voor Spoorstraat 78 bevat de geschatte marktwaarde op basis van minimaal 15 vergelijkbare verkopen in en rond Achter de Hoven. Inclusief een gebrekenscan afgestemd op bouwjaar 1910, veiligheidsscan van de buurt, en een compleet overzicht van energieprestaties en woningkenmerken.
Rapport aanvragen